MALL11 tem melhora nos indicadores e anuncia lucro de R$ 11,38 milhões
O fundo imobiliário MALL11 anunciou uma melhora nos seus indicadores e divulgou um lucro de R$ 11,38 milhões. Veja os resultados.
O fundo imobiliário MALL11 teve um resultado de R$ 11,381 milhões em novembro, gerado a partir de receitas que somaram quase R$ 13,549 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 2,167 milhões.
Diante desse resultado, os dividendos do MALL11 foram de R$ 10,118 milhões, equivalente a R$ 0,78 por cota. A base de resultados acumulados ainda não distribuídos é de R$ 0,14 por cota.
Em novembro de 2024, o MALL11 obteve um montante de R$ 11,8 milhões em renda operacional imobiliária, que veio das remessas de resultados dos shoppings em seu portfólio.
A gestão também destacou os principais indicadores operacionais dos shoppings que compõem o portfólio, com base na participação do fundo em cada um dos ativos.
Indicadores operacionais dos ativos do MALL11
Nesse caso, o total de vendas foi de R$ 163 milhões em outubro, marcando um aumento de 45,2% em comparação com o mesmo mês de 2023. Além disso, as vendas totais por metro quadrado cresceram 29,5% em relação ao período anterior.
O resultado do NOI Caixa registrou uma elevação de 28,6% em relação a outubro de 2023. Quando analisado o indicador por metro quadrado, o crescimento foi de 14,7% na comparação anual.
Ao final do mês, o fundo imobiliário MALL11 apresentava uma taxa de vacância de aproximadamente 4% sobre a sua área bruta locável (ABL).
Vale destacar que os dados de vendas e NOI Caixa não incluem o Shopping Park Sul, que ainda está em fase de maturação comercial. Para esse ativo, o fundo possui um mecanismo de renda mínima garantida.
O fundo também conta com uma renda mínima garantida em dois ativos de seu portfólio até o final de 2024, representando cerca de 18% da ABL total do portfólio, o que pode oferecer uma maior segurança de retorno no curto prazo.
Em novembro de 2024, esses ativos do MALL11 performaram acima de 8% ao ano sobre o capital investido, ajustado pela inflação (IPCA), o que fez com que não houvesse a necessidade de complemento de renda por parte dos vendedores dos ativos.
