MXRF11 acaba de divulgar novos dividendos; veja valor
O fundo imobiliário MXRF11 confirmou nova distribuição de dividendos de R$ 0,10 por cota, referente ao desempenho de fevereiro de 2026.
O valor dos dividendos do MXRF11 será pago aos investidores posicionados até 27 de fevereiro, com pagamento realizado em 13 de março.
Os rendimentos do MXRF11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, conforme legislação aplicável.
O fundo repete exatamente o mesmo patamar de proventos pelo 11º mês consecutivo, tendo uma certa estabilidade na distribuição desde então.
Considerando a cotação de fechamento de janeiro em R$ 9,96, o pagamento equivale a um retorno mensal próximo de 1% sobre o valor de mercado da cota, que é de R$ 9,99.
Estratégia e movimentações recentes do portfólio do MXRF11
Maior FII do Brasil em número de cotistas, o fundo imobiliário MXRF11 tem como objetivo gerar ganhos por meio da alocação em ativos financeiros com lastro imobiliário, como CRIs, debêntures, LCIs, LHs e cotas de FIIs, além de participações diretas em ativos imobiliários.
A política de investimento do Maxi Renda prevê cerca de 80% do patrimônio líquido alocado em CRIs, priorizando operações com bom perfil de crédito e potencial de ganho de capital no mercado secundário.
Até 20% pode ser direcionado a permutas financeiras, que oferecem retorno estimado em torno de INCC + 13% ao ano, além de estruturas com características similares a CRIs e posições táticas em FIIs.
No book de CRIs, a gestão do FII MXRF11 movimentou em dezembro mais de R$ 260 milhões em aquisições no mercado secundário, com destaque para a realocação de aproximadamente R$ 75 milhões no CRI Shopping Itaquera.
Também houve alienações na ordem de R$ 62 milhões e recebimento de pré-pagamentos relevantes, incluindo operações ligadas a Almeida Jr. e Siqueira Castro Advogados.
Entre as novas alocações, o fundo investiu R$ 32 milhões em um projeto residencial de alto padrão no Campo Belo (SP), via permuta financeira, além de estruturar uma operação de R$ 75 milhões para aquisição de estoque com desconto relevante e remuneração preferencial de CDI + 5% ao ano (all-in).
No book de FIIs, foram reduzidas parcialmente posições em TELM11, MCLO11 e HGRU11. O fundo MXRF11 também concluiu a venda do Edifício Oceanic, ativo originado da execução do CRI Harte, gerando lucro de R$ 2,6 milhões.
