OUJP11 tem retorno de 14,33% em 12 meses
O fundo imobiliário OUJP11 divulgou nesta terça-feira (12) os resultados do mês de julho. Segundo a gestora, nos últimos 12 meses, o retorno total acumulado atingiu 14,33%, superando o CDI líquido de IR (10,67%) e o IMA-B 5 (11,46%).
No mês de julho, o retorno total do OUJP11 foi de +0,75%. O fundo imobiliário OUJP11 alcançou um lucro de R$ 4,16 milhões em julho e reforçou sua carteira por meio da aquisição de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Operações na carteira do fundo imobiliário
A operação foi realizada com a compra do CRI FIBRA II, no valor de R$ 12,1 milhões. Este título, estruturado a CDI + 2,50% e adquirido a uma taxa de CDI + 2,8%, tem vencimento previsto para julho de 2030 e apresenta uma duration média de 2,7 anos.
A aquisição impactou diretamente no caixa do fundo, que reduziu aproximadamente 35%, encerrando o mês com R$ 22,54 milhões disponíveis para novas alocações.
Com essa movimentação, o portfólio do OUJP11 permanece altamente concentrado em ativos imobiliários, com 93% dos recursos aplicados. Desses, 92% estão investidos em CRIs, enquanto apenas 0,6% estão distribuídos em fundos de investimento imobiliário (FIIs).
Dentro da carteira de CRIs, 65% estão atrelados ao IPCA, 34% ao CDI e 1% ao IGP-M. Os 7% restantes permanecem em caixa, contribuindo para a liquidez do fundo.
Os resultados financeiros de julho resultaram em uma receita de R$ 1,28 por cota, com uma distribuição prevista de R$ 1,00 por cota em 14 de agosto. O saldo de resultado retido ao final do período foi de R$ 0,96 por cota, valor que será utilizado para ajustar os dividendos futuros e a correção monetária acumulada.
O fundo imobiliário OUJP11 mantém uma carteira composta por 92% de Certificados de Recebíveis Imobiliários, com destaque para operações de lastro corporativo, que representam 70% dos ativos. Além disso, 22% estão investidos em CRIs lastreados em aluguéis, 6% em shoppings e 2% em operações pulverizadas.
Setorialmente, o segmento de incorporação é o mais relevante, concentrando 40% das operações do OUJP11. Essa composição demonstra uma estratégia voltada para ativos com diferentes lastros, priorizando a diversificação.
