PVBI11 paga dividendos nesta quinta (8) e tem alta de 25,36% nos lucros
O fundo imobiliário PVBI11 anunciou novos dividendos e o lucro divulgado em março foi 25,36% maior. Confira os valores destacados.
O fundo imobiliário PVBI11 anunciou que fará uma nova distribuição de dividendos no valor de R$ 0,50 por cota neste mês de maio.
Os dividendos do PVBI11 serão pagos nesta quinta-feira (8), contemplando apenas os cotistas que mantinham posição no fundo até o fim do pregão do dia 30 de abril. Investidores que adquiriram cotas a partir de 2 de maio já não terão direito a essa distribuição.
Esse valor repete o montante já pago pelo PVBI11 no mês anterior, porém está aquém da média mensal observada ao longo dos últimos 24 meses, que é de R$ 0,6245 por cota.
Considerando a cotação do fundo ao final de abril, que fechou em R$ 79,90, o dividend yield mensal é de 0,62578%. No acumulado dos últimos 12 meses, os rendimentos do PVBI11 totalizam R$ 6,85 por cota.
Resultados e movimentações da carteira do PVBI11
No mês de março, o FII PVBI11 alcançou um lucro líquido de R$ 17,3 milhões, resultado 25,36% superior ao de fevereiro, quando registrou R$ 13,8 milhões.
Essa alta foi impulsionada por uma receita imobiliária de R$ 20,1 milhões. As despesas no período somaram R$ 3,1 milhões. A partir desse desempenho, o fundo distribuiu R$ 13,6 milhões em dividendos, mantendo os mesmos R$ 0,50 por cota em dividendos.
O relatório recente do fundo também trouxe atualizações relevantes sobre o portfólio. Uma das principais movimentações foi a venda de 756,32 m² do ativo VOC, com valor 30% acima do patrimonial. A operação trouxe um ganho direto de R$ 0,14 por cota e também contribuiu para a redução da vacância.
Sobre os locatários, os contratos com as empresas Brasilleum e H Egidio foram iniciados no mês de março, com a ocupação dos imóveis Union e FL 4.440, respectivamente.
Mesmo com a entrada desses novos inquilinos, a vacância física do fundo imobiliário PVBI11 fechou o mês de fevereiro em 13,8%, enquanto a financeira foi de 14,8%, considerando os períodos de carência oferecidos.
No início de maio, o PVBI11 comunicou que foi notificado pela China Construction Bank sobre a intenção de rescindir antecipadamente o contrato de locação no ativo FL 4.440. A saída da instituição está prevista para ocorrer ainda em maio, respeitando o aviso prévio de 30 dias.
Apesar da cláusula contratual não prever multa, foi negociado um pagamento de R$ 4,4 milhões ao PVBI11, equivalente a R$ 0,16 por cota, além da devolução do espaço com mobiliário e layout atual.
