Fundo imobiliário RBRL11 mantém vacância zerada, com lucro de R$ 4,4 milhões
Fundo imobiliário RBRL11 finalizou o mês de maio de 2025 com um lucro de R$ 4,491 milhões e manteve a vacância zerada.
O fundo imobiliário RBRL11 finalizou o mês de maio de 2025 com um lucro de R$ 4,491 milhões, representando um crescimento leve em relação aos R$ 4,461 milhões registrados em abril. Durante esse período, o fundo obteve uma receita total de R$ 5,819 milhões, deduzidas despesas de R$ 1,328 milhão, resultando no lucro reportado aos cotistas.
Dentre as despesas, destacam-se os gastos com taxa de administração e gestão, que totalizaram aproximadamente R$ 440 mil, além de despesas financeiras de R$ 499 mil. As despesas complementares somaram R$ 494,9 mil.
No mês, o RBRL11 distribuiu R$ 0,75 por cota, totalizando aproximadamente R$ 5,015 milhões pagos aos cotistas. Com o valor de fechamento da cota em maio de R$ 80,31, o dividend yield anualizado atingiu cerca de 11,80%. Essas distribuições reforçam o perfil de rendimento do fundo, aliado à estabilidade de sua estrutura financeira.
Fundo imobiliário RBRL11: vacância zerada e prorrogação de contrato
O portfólio do RBRL11 permanece sem vacância, física ou financeira, mantendo todos os contratos ativos e os inquilinos adimplentes. A estrutura de capital do fundo continua equilibrada, o que favorece projeções positivas para os próximos meses. Em maio, dois contratos de locação passaram por reajustes inflacionários baseados no IPCA, que acumulou 5,83%. Esses reajustes passarão a refletir nas receitas a partir de junho, adicionando R$ 0,01 por cota de receita recorrente.
No aspecto operacional, ocorreu uma movimentação no galpão Extrema II, em Minas Gerais, onde a locatária Amaro rescindiu antecipadamente seu contrato de locação no módulo A3. A área desocupada foi rapidamente absorvida pela inquilina do módulo adjacente, Mimo, que ocupa o módulo A2.
Esta transição ocorreu sob condições favoráveis ao fundo, pois o novo contrato com a Mimo apresenta aluguel ligeiramente superior ao anterior. Além disso, o prazo contratual foi prorrogado por mais 60 meses, até agosto de 2030.
O fundo imobiliário RBRL11 ressalta que operações similares ocorreram anteriormente, como a locação de uma área de 10 mil m² para a Vulcabras, no primeiro trimestre de 2025. Essas movimentações evidenciam a estratégia de manutenção de um portfólio sólido e a valorização dos imóveis vínculados ao fundo.
