IBBP11: fundo imobiliário registra aumento patrimonial de 19,3%
O fundo imobiliário IBBP11, do setor de galpões industriais, teve uma reavaliação positiva no valor dos imóveis do fundo, com aumento patrimonial de 19,23%, conforme fato relevante divulgado nesta última sexta-feira (4).
Essa valorização do portfólio também tem consequência no aumento em seu patrimônio líquido, em 16,69%. A avaliação foi feita pela empresa especializada Jones Lang Lasalle.
A reavaliação veio em duas tranches: a primeira que foi dos imóveis diretamente investidos pelo fundo imobiliário IBBP11, e a segunda de agora que foi dos imóveis do Galpões FII, que é investido pelo FII gerido pela InVista.
O PL do fundo estava avaliado em R$ 359,5 milhões. De acordo com seu último relatório gerencial, o FII encerrou fevereiro com um resultado líquido de R$ 3,2 milhões.
No mês, o fundo em questão distribuiu dividendos de R$ 0,08 por cota para a cota sênior e R$ 0,071 para a ordinária.
Até então, o IBBP11 vinha sendo negociado no mercado secundário com ágio de 9%, refletindo um P/VP de 1,09x. Com a reavaliação dos ativos, agora o fundo gerido pela InVista está com desconto, com um P/VP mais próximo de 0,89, ou seja, com um desconto de 11% em relação ao seu valor patrimonial.
No que diz respeito ao portfólio, segundo a gestora, todos os locatários estão com pagamentos em dia, e as negociações continuam para renovação e extensão de contratos existentes.
Saiba mais sobre o fundo imobiliário IBBP11
O InVista Brazilian Business Park FII tem como objetivo gerar renda e ganho de capital por meio da construção e locação de galpões industriais.
O fundo investe em projetos desenvolvidos pelo Brazilian Business Park (BBP), maior complexo industrial da América Latina, com condomínios estrategicamente posicionados ao longo das principais rodovias de São Paulo, incluindo Bandeirantes, Dom Pedro I, Anhanguera e Fernão Dias.
Esses empreendimentos estão a 70 km dos aeroportos de Cumbica e Viracopos e a 130 km do Porto de Santos, garantindo logística eficiente para empresas que operam no Brasil.
Além da localização privilegiada, os condomínios oferecem infraestrutura completa, incluindo energia, telecomunicações, gestão ambiental, alimentação, administração de propriedades, RH, transporte compartilhado, rede de água e esgoto, ambulatórios e outros serviços agregados.
