Fundo imobiliário RELG11 devolve imóvel e abate dívida de R$ 64 milhões
O fundo imobiliário RELG11 anunciou a rescisão do contrato de compra e venda de um imóvel localizado no Polo Industrial de Camaçari, na Bahia. O acordo foi firmado com o Banco Santander, resultando na devolução da propriedade e na extinção de uma dívida de R$ 64,1 milhões.
O imóvel, que possui 69.167,14 metros quadrados de área construída e 338.477,53 metros quadrados de área total, estava vinculado ao fundo desde 2020. Com o distrato, o Santander assume integralmente as receitas e despesas associadas ao ativo, aliviando o RELG11 de um custo financeiro de R$ 1 milhão ao mês no regime de caixa e CDI + 5% ao ano no regime contábil.
A rescisão também impacta positivamente a taxa de vacância do fundo, que será reduzida de 10,09% para 6,07% , além de ajustar a Área Bruta Locável (ABL) para 50.108,72 metros quadrados.
Com a mudança, a estimativa de distribuição de rendimento mensal do fundo passa a ser de R$ 0,68 por cota. O administrador ressaltou que essa projeção não constitui uma garantia de rendimento, mas reflete os impactos esperados com a transação.
Fundo imobiliário RELG11: confira os dividendos
O fundo imobiliário RELG11, sob gestão da REC (Real Estate Capital), pagou dividendos no mês de janeiro no valor de R$ 0,80 por cota.
Quando comparado a cota de fechamento do mês de dezembro, no valor de R$ 54,00, os dividendos do RELG11 representam um dividend yield de 1,48% ao mês, ou um DY anualizado de 17,78%.
Neste ano, a cotação do RELG11 iniciou na casa dos R$ 54,00 e hoje está em R$ 55,65. No acumulado dos últimos 12 meses a distribuição de rendimentos do Fundo corresponde a R$ 2,36/cota.
O Fundo distribuiu entre novembro de 2020 e dezembro de 2024 um montante acumulado de 23,17% (versus um CDI acumulado, líquido de tributo, de 33,49%).
No mês de dezembro os imóveis do portfólio do fundo imobiliário RELG11 foram avaliados a mercado pela Binswanger Brazil, consultoria especializada do setor, resultando em um valor total de R$ 233,4 milhões.
