Fundo imobiliário RPRI11 entrega retorno ajustado de IPCA + 10,53%; saiba mais
O fundo imobiliário RPRI11 fechou abril com um resultado de R$ 4,98 milhões e manteve sua política de distribuição com o pagamento de R$ 1,20 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 17,35% com base na cotação de mercado. A rentabilidade ajustada da carteira foi de IPCA + 10,53% ao ano.
Durante o mês, o fundo realizou dois aportes relevantes: um investimento de R$ 3,1 milhões no CRI Pulverizado MK IPCA, que oferece remuneração de IPCA + 10,50% ao ano, e a integralização de R$ 1,1 milhão no CRI SKR, elevando o total alocado na operação para R$ 9,1 milhões.
O portfólio do RPRI11 encerrou o mês com 25 operações ativas, todas adimplentes. Destas, 95% foram ancoradas pela própria RBR, responsável por originar, estruturar ou investir em mais de 50% das emissões.
O fundo destaca a robustez das garantias imobiliárias, com alienações fiduciárias e LTV médio de 57%. Cerca de 69% das garantias estão no estado de São Paulo, sendo 43% concentradas em regiões nobres da capital, como Faria Lima, Jardins e Pinheiros.
Fundo imobiliário RPRI11: mudança de ratings
A equipe de gestão também realizou a revisão do rating interno de duas operações que somam R$ 26,3 milhões, equivalente a 7,6% do patrimônio líquido. Ambas mantiveram a nota de crédito atribuída pela própria gestora.
Como a maior parte da carteira está indexada ao IPCA com defasagem de dois meses, o resultado de abril foi influenciado pelo índice de fevereiro, de 1,31%. Já os dados de inflação de março (0,56%) e abril (0,43%) serão refletidos nos resultados de maio e junho, respectivamente.
Segundo a gestora, o desempenho segue dentro do esperado para uma carteira que prioriza segurança, diversificação e retorno real. Um mapa interativo com as garantias dos CRIs está disponível no relatório do fundo.
Garantias sólidas fortalecem carteira
A maioria dos papéis da carteira do RPRI11 conta com garantias imobiliárias robustas — como a alienação fiduciária de imóveis — e apresenta um LTV médio de 56%.
Do total de garantias do fundo imobiliário, 71% estão concentradas no estado de São Paulo, sendo 40% delas localizadas em regiões nobres da capital, como Faria Lima, Jardins e Pinheiros, o que reforça a qualidade dos ativos subjacentes.
