O início de 2026 tem sido marcado por forte expansão na base de cotistas de fundos imobiliários (FIIs) e Fiagros listados na B3. Veículos com foco em energia renovável e terras agrícolas vêm registrando saltos relevantes no número de investidores, em movimento que combina novas emissões, ganho de escala e maior visibilidade no mercado.
Nesta semana, o SNEL11 alcançou 75 mil cotistas, consolidando um dos ciclos de crescimento mais acelerados entre os FIIs temáticos no ano. O avanço representa cerca de 10 mil novos investidores em aproximadamente um mês, após o fundo ter superado as marcas de 65 mil e 70 mil cotistas em sequência.
Já o SNFZ11 ultrapassou a barreira de 10 mil cotistas, estabelecendo novo patamar operacional. O crescimento ocorre após um ano de consolidação da estratégia e manutenção da distribuição mensal de R$ 0,10 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 12,55%.
Outro destaque é o RZTR11, que encerrou janeiro com 150.513 cotistas e patrimônio líquido de R$ 1,76 bilhão. A cota patrimonial foi de R$ 94,62, enquanto a cota de mercado fechou o mês a R$ 98,54, com liquidez média diária superior a R$ 3 milhões.
FIIs e Fiagros: veja os destaques da semana
SNAG11 lança 5ª emissão para captar até R$ 618,9 milhões
O SNAG11 anunciou sua 5ª emissão de cotas, com oferta pública destinada ao público em geral. A captação pode alcançar até R$ 618,9 milhões, por meio da emissão de 60.740.353 novas cotas.
O preço de emissão foi definido em R$ 10,19 por cota, acrescido de taxa de distribuição de R$ 0,31, totalizando R$ 10,50 no preço de subscrição. O montante poderá ser reduzido caso haja distribuição parcial, respeitado o volume mínimo da oferta.
FATN11 compra edifício comercial por R$ 31 mi em SP
O FATN11 firmou promessa de compra de um edifício comercial na Avenida Angélica, em São Paulo, pelo valor de R$ 31 milhões.
O imóvel possui 4.135 m² de área bruta locável, distribuídos em 14 pavimentos-tipo e térreo. Segundo o fundo, o ativo passará por retrofit e fit-out, com foco em locação no modelo plug and play para múltiplos usuários, projetando receita mensal estimada em R$ 662 mil.
BLMG11 anuncia recompra de até 10% das cotas
O BLMG11 aprovou programa de recompra que poderá alcançar até 467.454 cotas, equivalente a 10% do total emitido.
A recompra tem como objetivo cancelamento das cotas adquiridas, podendo contribuir para ajuste de capital e eventual impacto positivo na relação entre oferta e demanda no mercado secundário.
SHPP11 aprova emissão de R$ 135 milhões
O SHPP11 aprovou sua 3ª emissão de cotas, com montante inicial de R$ 135 milhões. Serão emitidas 13.300.493 novas cotas ao preço de R$ 10,15 cada, tendo como referência o valor patrimonial apurado em dezembro de 2025, sem considerar taxa de distribuição primária.
