FII com yield de 13,17% terá vacância aumentada para 17,3%; Veja qual
Um fundo imobiliário que possui um yield de 13,17% deve ter sua vacância aumentada para 17,3%. Veja que fundo é esse e os motivos.
O fundo imobiliário SARE11 informou nesta terça-feira (21) que a locatária das unidades 1201B e 1301B, correspondente a aproximadamente 3.198,70 m², manifestou a intenção de devolução das referidas unidades, conforme previsto no contrato de locação.
As unidades em questão estão localizadas na Ala B do Condomínio WT Morumbi, situado na Vila Gêrtrudes, São Paulo/SP. Segundo o FII SARE11, o desejo de devolução foi comunicado em 21 de março de 2023.
Considerando o aviso prévio, multa por rescisão antecipada, devolução proporcional do desconto aplicado na revisional, a projeção é de que o fundo imobiliário SARE11 não deva ser impactado financeiramente até agosto de 2023.
Apesar disso, a estimativa é de um impacto negativo na distribuição de dividendos do SARE11 de aproximadamente R$ 0,03 por cota.
Com a devolução das referidas unidades, a vacância física do imóvel WT Morumbi será de 19,6% da Área Bruta Locável (ABL).
Já em relação ao portfólio de lajes corporativas do fundo imobiliário SARE11, o nível de vacância vai passar a ser de 17,3%.
Importante destacar que a locatária permanecerá com a locação da unidade 2901B do referido endereço que, por sua vez, totaliza 1.612,61 m².
“Informações adicionais e eventuais atualizações serão informadas nos próximos relatórios gerenciais do fundo”, disse a administradora do fundo SARE11.
Detalhes sobre o fundo imobiliário SARE11
Com início em dezembro de 2019, o fundo imobiliário SARE11 tem por objetivo investir em imóveis comerciais preferencialmente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro e, posteriormente, distribuir mensalmente os rendimentos de aluguéis aos seus cotistas.
Em seu último relatório gerencial, referente ao mês de janeiro, o fundo disse que realizou o pagamento da 3ª parcela referente a aquisição do Galpão Santo André no valor de R$ 20,65 milhões, restando a última parcela a ser paga em julho de 2023.
No WT Morumbi havia duas negociações avançadas para locação, com a expectativa de fechamento nas próximas semanas da divulgação do relatório.
Sobre o término do período da RMG (renda mínima garantida) em dezembro de 2022, a mesma não vinha sendo utilizada desde maio de 2022.
Considerando tanto os valores remanescentes das multas dos locatários que desocuparam o imóvel como o resultado acumulado do fundo de R$ 0,69 por cota, a expectativa de rendimento mensal para 2023 do fundo imobiliário SARE11 permanece entre R$ 0,60 por cota e R$ 0,64 por cota.
