TVRI11 anuncia lucro 51,5% maior e dividendos rendem 12,12% ao ano; veja valores
O fundo imobiliário TVRI11 encerrou janeiro com um resultado total de R$ 22,867 milhões, com avanço de 51,5% em relação aos R$ 15,089 milhões apurados em dezembro.
Esse resultado foi alcançado pelo fundo TVRI11 a partir do registro de receitas de R$ 16,927 milhões no período, enquanto as despesas ficaram em R$ 888 mil.
A composição do resultado mensal foi sustentada por R$ 15,645 milhões de resultado recorrente, somados a R$ 7,222 milhões classificados como não recorrentes.
Com esse desempenho, o FII TVRI11 anunciou a distribuição de R$ 1,05 por cota em dividendos.
Considerando esse patamar de pagamento, o rendimento mensal corresponde a um dividend yield de 12,12%.
Principais atualizações da carteira
Dentre os últimos movimentos da gestão, janeiro marcou a conclusão da venda da Agência Toledo, imóvel locado ao Banco do Brasil, operação já comunicada ao mercado por meio de fato relevante divulgado em 15 de janeiro de 2026.
Essa transação faz parte do processo contínuo de reciclagem do portfólio do fundo imobiliário TVRI11, estratégia adotada para destravar valor dos ativos e, ao mesmo tempo, gerar recursos para futuras aquisições. A venda foi realizada a um cap rate de 8,2%.
O fundo encerrou em janeiro o período de aviso prévio do Edifício Cacex. A desocupação desse imóvel deverá impactar a receita de locação a partir de março de 2026, conforme indicado nos relatórios de indicadores operacionais.
Como evento subsequente, a gestão também informou o recebimento de notificações de intenção de rescisão antecipada dos contratos com o Banco do Brasil das Agências São José do Rio Preto, Tamoios e Cinelândia, conforme fato relevante publicado em 3 de fevereiro.
Com essas movimentações, o fundo TVRI11 passou a contar com quatro agências em período de aviso prévio para rescisão antecipada.
A rentabilidade de janeiro foi de 4,5%, superando o IFIX, que avançou 2,3% no mesmo intervalo, o que representa uma diferença positiva de 226 pontos-base em relação ao índice.
Desde o início do ciclo de gestão ativa, o TVRI11 já concluiu oito vendas de ativos, que somam mais de R$ 162,7 milhões em valor negociado. Isso equivale a aproximadamente 9,8% do patrimônio líquido do fundo, considerando os valores de venda.
