VINO11: fundo imobiliário divulga dividendos de 1% ao mês; saiba quanto
O fundo imobiliário VINO11 comunicou a manutenção do valor de R$ 0,05 por cota em dividendos, relativos ao resultado de outubro de 2025.
O pagamento de dividendos do VINO11 será efetuado em 14 de novembro, aos investidores posicionados até 31 de outubro, mantendo a sequência de quatro meses com a mesma distribuição.
Com a cota negociada a R$ 4,98, o rendimento mensal equivale a 1,004%, e o acumulado de 12 meses atinge R$ 0,635 por cota.
Já a média de dividendos pagos nos últimos dois anos é de R$ 0,05265. Os valores distribuídos continuam isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação aplicável à categoria.
A previsão de rendimentos do VINO11 segue inalterada, mesmo após operações relevantes no portfólio.
A gestão estima que o VINO11 manterá a faixa de distribuição mensal entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota até dezembro de 2025.
A manutenção do guidance reflete a absorção integral do impacto negativo decorrente da venda da Sede C&A e do pré-pagamento do CRI VINO, transações que, segundo o último relatório, não comprometem o fluxo de caixa do fundo.
A gestão ressalta que tais estimativas não incluem eventuais efeitos de novas vacâncias, inadimplências ou negociações de ativos que possam ocorrer nos próximos meses.
Portfólio e outros detalhes do VINO11
Ao final de setembro de 2025, o fundo imobiliário VINO11 detinha R$ 829,6 milhões em patrimônio líquido e R$ 1,17 bilhão em ativos imobiliários. O caixa do fundo somava R$ 39,6 milhões, aplicados em fundos DI de liquidez imediata.
Dentre as obrigações, o VINO11 registrava R$ 426,3 milhões em aquisições de imóveis a prazo, além de obrigações líquidas de R$ 351 milhões, equivalentes a 29,9% dos ativos imobiliários. Desse total, R$ 22,1 milhões têm vencimento dentro de 12 meses.
O pré-pagamento do CRI VINO, realizado em setembro, contribuiu para reduzir o endividamento do fundo VINO11, uma vez que o título foi integralmente liquidado e removido da estrutura de obrigações a prazo.
