XPLG11 divulga novos dividendos; veja valor e data de pagamento
O fundo imobiliário XPLG11 divulgou novos dividendos para o mês de abril. Confira o valor e a data de pagamento dos dividendos do XPLG11.
O fundo imobiliário XPLG11 divulgou que realizará o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,78 por cota.
A data de crédito dos dividendos do XPLG11 está marcada para o dia 14 de abril. Para os investidores que desejam receber esses dividendos, é necessário que as cotas estejam em sua posse até o fechamento do pregão desta segunda-feira, 31 de março.
Assim, aqueles que adquirirem cotas do fundo a partir desta terça, 1º de abril, estarão excluídos desta distribuição, o que significa que terão direito aos dividendos anunciados pelo XPLG11 apenas no pagamento de maio, caso mantenham as cotas até o último dia útil de abril.
É importante notar que os rendimentos do XPLG11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que pode ser uma vantagem para investidores em busca de uma rentabilidade sem tributação.
Com base no preço de fechamento da cota nesta segunda, em R$ 97,80, o dividend yield mensal do XPLG11 é de 0,797%.
Embora os resultados financeiros de março ainda não tenham sido divulgados, a distribuição de dividendos será calculada com base nos dados financeiros do fundo para esse período.
No último relatório gerencial do fundo, referente ao mês de fevereiro, o XPLG11 informou que obteve um resultado de R$ 23,343 milhões, a partir de receitas totais de R$ 28,82 milhões e despesas de R$ 5,477 milhões.
Últimas atualizações da carteira do XPLG11
A vacância física do fundo, ao final do mês, era de 3,7%, em parte devido à devolução parcial de 1.786 m² de área pela Prátika, que estava ocupando o imóvel no condomínio SBP, conforme contrato de locação temporária.
Em fevereiro, o fundo imobiliário XPLG11, por meio do NE Logistic FII, concluiu a negociação do imóvel denominado MM2, situado em Cabo de Santo Agostinho/PE.
O imóvel tinha uma área bruta locável (ABL) de 110.053 m², dos quais 18.731 m² estavam desocupados. O valor total da transação foi de R$ 313,35 milhões, sendo que a primeira parcela, no valor de R$ 125,34 milhões, foi paga na assinatura do contrato, e o saldo restante será quitado em 39 parcelas mensais, corrigidas pela variação do IPCA.
Conforme destacou o XPLG11, essa venda gerou um ganho de capital de R$ 3,87 por cota, e a expectativa é de o impacto da redução da locação decorrente da área vendida deveria resultar em um aumento de R$ 0,04 por cota por mês, por um período estimado de 30 meses.
