XPLG11 divulga dividendos de setembro; saiba quanto o investidor vai receber
O fundo imobiliário XPLG11 confirmou que, em setembro, voltará a remunerar seus cotistas com R$ 0,82 por cota.
O pagamento está previsto para o dia 12 de setembro de 2025, e somente investidores posicionados até o fechamento do pregão de 29 de agosto terão direito ao recebimento dos dividendos do XPLG11.
Esse valor, que se mantém desde janeiro deste ano, marca um período de estabilidade na distribuição do fundo. A constância atual contrasta com o cenário de setembro de 2024, quando o dividendo era de R$ 0,78 por cota, montante que à época refletia a média usual de rendimentos do XPLG11.
Considerando a cotação de fechamento de agosto, de R$ 99,30, o dividend yield mensal desse dividendo foi de 0,825%.
Nos últimos doze meses, o XPLG11 já entregou R$ 9,64 por cota em dividendos, enquanto a média mensal registrada nos dois últimos anos é de R$ 0,79.
A remuneração agora anunciada tem como base o resultado de agosto, ainda não divulgado pela gestão.
No mês anterior, o fundo imobiliário XPLG11 reportou lucro de R$ 25,599 milhões, representando avanço de 21% em relação a junho, quando o resultado havia sido de R$ 21,09 milhões. A receita total do período alcançou R$ 30,744 milhões, frente a despesas de R$ 5,145 milhões.
Esse desempenho possibilitou a destinação de R$ 25,564 milhões em dividendos, que corresponderam novamente a R$ 0,82 por cota.
Perfil da carteira e ocupação do XPLG11
O portfólio do FII XPLG11 é amplamente diversificado em diferentes locatários. A maior contribuição vem da Leroy Merlin, responsável por 12% da receita total, seguida por Renner (9%), Mercado Livre (8%), Mobly (6%), além de B2W e Magazine Luiza (4% cada). Os demais inquilinos, agrupados na categoria “outros”, respondem pelos 56% restantes.
Quanto à alocação de ativos, a predominância está nos imóveis físicos, que representam 96% da carteira. Os 4% restantes estão igualmente divididos entre aplicações financeiras e cotas de fundos imobiliários, com 2% cada.
No fechamento de julho, a gestão do XPLG11 informou uma vacância física de 7,4%, já ajustada para refletir as movimentações comerciais mais recentes.
