XPLG11: lucro salta 18,3% e fundo imobiliário paga R$ 23 milhões em dividendos; veja detalhes
O lucro do fundo imobiliário XPLG11 saltou 18% em março e o FII pagou R$ 23 milhões em dividendos. Veja os resultados do XPLG11.
O fundo imobiliário XPLG11 apresentou um resultado base de R$ 22,385 milhões em março, cerca de 18,33% acima do lucro de fevereiro. Esse resultado foi gerado a partir de receitas que totalizaram R$ 25,507 milhões e de despesas que somaram R$ 3,12 milhões.
Os dividendos do XPLG11 foram de R$ 23,099 milhões, o equivalente a R$ 0,78 por cota. Essa quantia representa um dividend yield (DY) anualizado de 8,5% sobre a cotação a mercado de R$ 110,27.
No mês de março, a inadimplência do FII chegou em 12,2% da receita de locação mensal, de modo que 2,2 pontos percentuais (p.p.) foram equalizados no começo de abril. Além disso, 5,4 p.p. são relativos ao Dia, enquanto a taxa remanescente equivale a 4 inquilinos que a gestora se encontra em tratativas para equacionar o mais rápido possível.
Durante o mês, aconteceram 998,6 mil negociações, fazendo com que o fundo movimentasse um volume de R$ 109,8 milhões. Já a liquidez média diária somou R$ 5,5 milhões, enquanto o preço da cota de mercado encerrou o mês em R$ 110,27.
Atualizações da carteira do XPLG11
Sobre o Dia, a gestão e administração do fundo imobiliário XPLG11 contrataram assessores jurídicos para defender seus direitos em processos extrajudiciais e também judiciais do Dia, que vão acompanhar os desdobramentos do pedido de recuperação judicial ajuizado.
A equipe do jurídico contratada também vai atuar para executar as garantias locatícias necessárias, adotando “os melhores esforços para minimizar os impactos para o fundo, visando à preservação dos níveis atuais de rendimentos”, diz a gestão em relatório.
Sobre o movimento de inquilinos na carteira, o FII XPLG11 divulgou recentemente um comunicado sobre a expansão de um dos inquilinos do Syslog Galeão, que passará a ocupar mais 4.010,25 m².
Para maximizar sua geração de valor e reduzir os impactos da situação do Dia, a gestão do XPLG11 vem voltando suas atenções para reciclar a carteira e realizar ganho de capital. Além disso, ela busca estruturar uma operação para antecipar uma parcela ou todos os recebíveis gerados pelo exercício da opção de venda diante da Scala Data Centers.
