XPML11 paga maior dividendo desde janeiro e anuncia lucro de R$ 21,5 milhões; Veja valores
O fundo imobiliário XPML11 divulgou um novo relatório gerencial, referente ao mês de agosto. Um dos destaques do mês foi o pagamento de R$ 0,84 por cota em dividendos, que representou o maior valor desde janeiro de 2023.
O resultado do FII XPML11 foi de R$ 21,527 milhões, dos quais R$ 21,098 milhões foram distribuídos na forma de dividendos. As receitas somaram R$ 26,184 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 4,656 milhões.
Durante o mês de agosto, o FII concluiu a sua reavaliação anual de ativos, que afetou positivamente em R$ 415 milhões o valor patrimonial do fundo, com uma valorização de 15,74% na cota patrimonial do mês de julho de 2023, que vai atingir o valor de R$ 114,96 por cota.
Em comparação à cota patrimonial do fundo XPML11 de agosto de 2023, considerando o número total de cotas depois da 8ª e 9ª emissões, a estimativa é de uma valorização de 13,58%, atingindo o valor de cerca de R$ 112,50 por cota, sem levar em conta efeitos adicionais que possam impactar o valor.
A maioria dos indicadores mensais operacionais e financeiros do XPML11 apresentaram um desempenho positivo em relação ao mesmo período de anos anteriores. Em julho de 2023, as vendas por metro quadrado eram de R$ 1.609, enquanto o NOI de caixa por metro quadrado era de R$ 133.
No mês de agosto, aconteceram 2,1 milhões de negociações, movimentando um volume de cerca de R$ 226 milhões. A liquidez média diária foi de R$ 9,8 milhões, cerca de 24,4% superior ao registrado no mês anterior. A cota terminou o mês a R$ 110,50.
Portfólio do XPML11
O objetivo do XPML11 é gerar renda com a exploração imobiliária de shopping centers, assim como o ganho de capital com esses ativos.
A carteira do fundo imobiliário XPML11 contava com mais de 10 shopping centers até o final de julho. Esses imóveis possuem em conjunto uma Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 520 mil m² e mais de 2.500 lojas.
Cerca de 64% da Área Bruta Locável (ABL) do XPML11 está no Sudeste, enquanto 25% está no Nordeste e 11% no Norte. Os dois maiores administradores de shoppings da carteira por ABL são JHSF Malls (35%) e Aliansce Sonae + brMalls (29%).
