Fundo imobiliário ONEF11 anuncia detalhes de pagamento final aos cotistas; confira
O FII ONEF11, a partir da conclusão do processo de venda de ativos ao PVBI11, iniciou os procedimentos de sua liquidação.
O fundo imobiliário ONEF11 anunciou o pagamento final aos cotistas referente à liquidação do fundo. No caso, como forma de pagamento, foram distribuídas cotas do PVBI11 e também um valor em dinheiro.
Em 31 de janeiro de 2024, foi realizada a entrega de cotas do fundo VBI Prime Properties (PVBI11) aos cotistas do ONEF11. A proporção foi de 1,74 cotas de PVBI11 para cada cota que possuíam do ONEF11, com base no valor de mercado de R$ 103,51 por cota. Além disso, em 23 de fevereiro, será pago em caixa o valor remanescente de R$ 2,889 por cota.
Como a posição em cotas de fundos negociados em Bolsa deve sempre corresponder a números inteiros, as frações de cotas de PVBI11 recebidas pelos cotistas do fundo serão agrupadas em novas cotas e se tornarão objeto de leilão a ser realizado na B3. A gestora do ONEF11 informou que os valores líquidos levantados serão creditados nas respectivas contas dos detentores de tais frações. As datas e demais informações sobre o Leilão de Frações serão oportunamente divulgadas pelo administrador do fundo PVBI11.
Fundo imobiliário será liquidado após venda de ativos ao PVBI11
O fundo imobiliário PVBI11 lavrou uma nova escritura e formalizou a compra de unidades comerciais detidas pelo FII ONEF11, pelo valor total de quase R$ 197,5 milhões.
O fundo imobiliário ONEF11, por sua vez, a partir da conclusão do processo de venda de ativos ao PVBI11, iniciou os procedimentos de sua liquidação. Assim, o dia 22 de dezembro de 2023 foi o último em que suas cotas foram negociadas no mercado secundário na Bolsa de Valores.
As unidades compradas pelo FII PVBI11 somam uma área de 1.826,44 m² no edifício comercial “The One”, localizado no bairro Itaim Bibi, zona sul de São Paulo. O negócio também conta com as respectivas vagas de garagem e áreas e direitos titulados inerentes a essas unidades.
Desse valor total, cerca de R$ 35,874 milhões serão pagos no ato da lavratura da escritura e R$ 161,665 milhões vão ser pagos no mesmo ato, mediante a subscrição de cotas.
Venda do ONEF11 reforça onda de consolidação de FIIs
A venda do The One marca não apenas uma transação estratégica entre fundos imobiliários, mas também reflete as tendências e dinâmicas atuais do mercado imobiliário.
Atualmente, outros fundos estão em processo de aquisição de ativos. Em novembro de 2023, o Mogno Fundo de Fundos (MGFF11) recebeu proposta do Valora Hedge FII (VGHF11) para vender todos os ativos por R$ 659 milhões.
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Ainda em novembro, o Fundo imobiliário da VBI Real Estate (RVBI11) aprovou a realização de sua 2ª emissão de cotas, com a intenção de captar até R$ 750 milhões. Uma das estratégias do FII é a incorporação de quatro FIIs, sendo eles: BLMR11 BLMC11, MORC11, MORE11.
Além do segmento de lajes corporativas, do ONEF11, a tendência de consolidação é vista nos FIIs de Shoppings. Atualmente, o Brasil conta com 625 shopping centers e as dez maiores empresas do setor têm 30% deles, entre as quais Iguatemi, Multiplan e a Allos, formada pela fusão entre BrMalls e Aliansce Sonae.
