15 fundos imobiliários para investir em maio: veja recomendações da XP
A XP Investimentos anunciou sua carteira de maio e recomendou 15 FIIs para comprar. Confira quais são esses FIIs.
A XP Investimentos divulgou sua carteira atualizada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de maio. O portfólio, composto por 15 fundos, conta com uma estratégia voltada para ativos com características mais defensivas.
No desempenho mais recente, referente ao mês de abril, a carteira de FIIs da XP obteve retorno de 3,32%, ultrapassando o avanço de 3,01% registrado pelo IFIX no mesmo período. O portfólio também entregou um dividend yield médio mensal de 0,92%, o que representa um rendimento anualizado de 11,0%.
A composição setorial da carteira é liderada pelos fundos de recebíveis, com 44% da alocação. Na sequência, aparecem os fundos logísticos, com 18,5%, seguidos pelos fundos de shoppings (12,5%), lajes corporativas (10%), fundos híbridos (9%) e, por fim, os Fundos de Fundos (FOFs), que representam 6%.
Veja como ficou a composição da carteira de fundos imobiliários da XP para o mês de maio:
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| MCCI11 | Recebíveis | 9,00% | 12,70% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10,00% | 13,50% |
| KNCR11 | Recebíveis | 7,50% | 12,20% |
| XPCI11 | Recebíveis | 8,00% | 12,80% |
| CVBI11 | Recebíveis | 4,00% | 14,80% |
| KNSC11 | Recebíveis | 5,50% | 14,00% |
| CPTS11 | Híbrido | 9,00% | 12,90% |
| BTLG11 | Ativos logísticos | 7,00% | 9,30% |
| LVBI11 | Ativos logísticos | 3,00% | 8,80% |
| BRCO11 | Ativos logísticos | 4,00% | 9,30% |
| XPLG11 | Ativos logísticos | 4,50% | 9,80% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 7,00% | 7,50% |
| TEPP11 | Lajes corporativas | 3,00% | 13,00% |
| XPML11 | Shoppings | 12,50% | 10,40% |
| RBRF11 | Fundo de Fundos | 6,00% | 10,40% |
Fundos imobiliários: quais foram as principais mudanças na carteira da XP?
Com relação às alterações promovidas para este mês, a XP optou por reduzir participações nos fundos imobiliários BRCO11 e PVBI11 em 1,0% cada. Por outro lado, a gestora decidiu reforçar a posição em RBRF11 e RBRR11, aumentando a alocação nesses ativos também em 1,0% cada.
A recomendação do FII RBRF11 é embasada por uma série de fatores considerados atrativos pela XP. Entre eles estão a experiência da equipe de gestão, o histórico de desempenho consistente do fundo, a posição de caixa elevada (que permite aproveitar oportunidades de mercado com bons preços) e o desconto relevante em relação ao valor patrimonial (P/VP de 0,82).
Além disso, o fundo imobiliário RBRF11 também oferece um dividend yield anualizado de 10,4%, o que é um fator considerado pela XP.
Já no caso do RBRR11, a escolha se justifica principalmente pelo “desconto” atual na negociação do fundo de 6,3%, cotado a 0,94 vez seu valor patrimonial.
O rendimento do RBRR11 também é um destaque observado, com um dividend yield anualizado de 13,5%.
A XP reforça que o fundo se alinha ao perfil defensivo de sua carteira de fundos imobiliários , oferecendo ainda proteção contra os efeitos da inflação, o que sustenta sua recomendação de compra.
