RBRF11 RBR Alpha Multiestratégia Real Estate

Bom dia,

O rendimento médio é o rendimento do fundo, ou seja, a sua valorização, ou é referente ao rendimento mensal creditado em nossa conta?

Obrigado.

Olá,
rendimento médio é a média dos últimos 12 rendimentos e não leva em consideração variação de cotação. Geralmente quando leva em consideração a variação de cotação é chamado de rentabilidade.
Bons Investimentos!

Amigo l.costa

Na listagem de fundos não consta observação de que este fundo é somente para investidor qualificado.

Não entendi direito o motivo da discriminação.

Foi erro no cadastro, já corrigi.
Obrigado e Bons Investimentos!

No site da gestora RBR diz que esse fundo RBRF11 é para investidores em geral.

Olá, não entendi seu comentário, não tem nada em lugar nenhum aqui dizendo que é para investidor qualificado, isso já foi arrumado a muito tempo.
Bons Investimentos!

O RBRF11 apresentou o anúncio de emissão e colocou o valor de 99,27, porém neste valor não está sendo considerado o custo da operação (que normalmente é de 3,5%), correto? Isto faria com que o custo final fosse para 102,74. É isto mesmo?

Gosto muito das informações aqui publicadas, como minha maior renda mensal ( sou aposentado ) são os FIIs , dedico pelo menos duas horas por dia na leitura e análise.
Gosto de sobremaneira dos Relatórios Gerenciais , e da lista dos ativos quando disponível.
Ainda hoje respondendo a pesquisa de vocês, sugeri que nos gráficos seja incluída ferramenta com valor diário, como fazem algumas corretoras, creio que não seja muito difícil incluir o recurso

Ola, alguém sabe onde consulto o vencimento deste e de outros contratos?

Olá, esse fundo tem cotas de outros fundos, por tanto não funciona igual a outros FIIs que tem imóveis, ele não tem inquilinos nem contratos.
Bons Investimentos!

Pessoal, estou interessado em participar da subscrição desse fundo, mas estou na duvida, por que tem que subscrever em um minimo de 256 cotas, e apesar do fundo me parecer ser sólido, nao sei, por exemplo, o que acontece com as cotas q tenho na minha carteira atualmente, elas sofrem alguma alteração por causa dessa subscrição, tipo perdem o valor ou ganham valor? Como podem ver sou novo investidor e é a primeira vez q estou me envolvendo com subscrições. Se alguém puder dar alguma luz, comentário, etc......eu agradeço.

No relatório gerencial informa que o fundo tem uma reserva de liquidez de quase 17% (gráfico da página 5), e no gráfico de composição de rendimento (página 3) informa que parte da renda em alguns meses foi oriunda da "Reserva".
Então para eu calcular o rendimento real (proveniente somente dos recebimentos dos fundo), eu tenho que desconsiderar o valor proveniente da "Reserva"?
Ou tem algum outro valor que tenho que desconsiderar?

em 17/06/19 saiu este comunicado:

COMUNICADO AO MERCADO
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº
59.281.253/0001-23 ("Administradora"), e a RBR GESTÃO DE RECURSOS LTDA., inscrita no
CNPJ/MF sob o nº 18.259.351/0001-87 ("Gestora"), na qualidade de administradora e gestora,
respectivamente, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RBR ALPHA FUNDO DE
FUNDOS inscrito no CNPJ/MF sob o nº 27.529.279/0001-51 ("Fundo"), serve-se do presente para
informar aos cotistas e ao mercado em geral, que:
A Administradora e a Gestora protocolaram um Mandado de Segurança questionando a exigibilidade
de recolhimento de Imposto de Renda e Imposto de Renda retido na fonte sobre os ganhos auferidos
na alienação de cotas de outros Fundos de Investimentos, com o consequente pedido de
reconhecimento do direito de compensar com futuros débitos tributários os valores que foram pagos
nos últimos 5 (cinco) anos e aqueles que vierem a ser indevidamente pagos, devidamente atualizados
mediante a aplicação da taxa SELIC.
Atualmente, foi apurado o crédito de R$ 1.788.392,81, correspondente ao valor histórico do indébito
a ser compensado. Contudo, considerando a fase inicial do processo e a ausência de posição
consolidada do judiciário acerca da discussão, não é possível estimar o tempo de trâmite do feito, bem
como o montante de créditos que efetivamente poderão ser compensados em caso de êxito final na
demanda.
A Administradora e a Gestora manterão os cotistas e o mercado informados sobre novos andamentos
do processo judicial.

considerando que a rentabilidade do fundo (rendimentos a distribuir) fica em média acima dos 3 milhoes, então essa "divida" de 1,7 milhoes seria facilmente suportada pelo fundo, caso venha a ser confirmada. Procede essa tese L. Costa?

Olá, pelo que eu entendi o fundo não tem divida (não sei se foi isso que você quis dizer mais foi o que pareceu), o que ele esta tentando é reaver o imposto de renda já pago (no valor de 1,7 milhões) usando esse valor para abater impostos futuros. Isso não quer dizer que o fundo já vai parar de pagar IR nas próximas alienações de cotas, pelo que entendi eles vão esperar ter um resultado desse pedido (acho isso por causa desse parte "...e aqueles que vierem a ser indevidamente pagos).
Se o fundo ganhar sera bom pois tem um custo a menos e esse crédito para receber, se perder vai ter gasto com custos advocatícios.
Outra coisa, fica a sugestão para da próxima vez por o link do na noticia ao invés de copiar todo conteúdo, tem muita gente que não lê quando o texto é muito grande.
Bons Investimentos!

bom dia L. Costa! Li novamente e seu entendimento parece pertinente. O estranho é que o fundo já pagou o rendimento, e em tese, já descontado esse valor do IR que seria devido (questionado na justiça). Logo, se vier a ganhar esse valor na ultima instância da justiça, isso seria muito benéfico para o fundo, pois entraria mais um valor para receber, se perder essa demanda judicial, pagaria os ônus de sucumbência (advogados e custas processuais). Então achei desproporcional, no dia posterior ao Fato Relevante, a cota do FII desabar mais de 4%, pois a noticia não me pareceu ruim, mas isso é renda variável e tudo pode acontecer.

Pela observação, postarei somente o link da proxima.

forte abraço e parabéns pelo site!

Na última subscrição do RBRF11 eu não tinha grana para aumentar minha posição. Mas aproveitei a cotação de alguns dias antes do prazo de subscrição: Vendi a uma quantidade de RBRF11 igual a de RBRF12 que entrou na minha conta por R$105,00 e depois fiz a subscrição total que podia no valor de R$103,04.
Fiz bem?

Olá Thiago!
Fiz o mesmo que vc, recomendado pelo meu assessor de investimentos.

Me devolveram 27 cotas que tinha subscrito, não entendi o motivo, alguem sabe?

Olá, quem pode te informar isso com precisão é a sua corretora, entre em contato com eles.
Bons Investimentos!

Bom dia. Que corretora você.utiliza e pode informar quem é seu assessor. O meu atual não tem muito familiaridade com FIIs.

Alguém sabe me dizer porquê a muitos Fundos Imobiliáios tiveram uma grande valorização a partir de novembro/2019?

Uma das possíveis causas é a baixa da SELIC, forçando o investidor a migrar suas posições de renda fixa para renda variável.

Oi! Uso a XP investimentos e sou assessorada pela EQI investimentos.

Foi uma diarréia mental no mercado pagando 40 até 50% a mais pelos fundos. Não tem como haver outra explicação