GARE11 anuncia maior dividendo da história, com yield de 1% ao mês
GARE11 ampliou valor em relação ao mês anterior; fundo está com negociações de compra e venda em andamento.
O fundo imobiliário GARE11 antecipou o anúncio do valor dos dividendos para pagamento em novembro, que será de R$ 0,092 por cota, alta de 2,22% em relação à distribuição de outubro, de R$ 0,09. Esse valor será distribuído até o fim do ano.
Esse é o maior valor de proventos desde a listagem do fundo, e será destinado aos investidores de acordo com a posição no fechamento do na próxima quinta-feira (31), dia escolhido como a Data Com. O pagamento será feito em 7 de novembro.
O dividend yield mensal é de 1,02% na comparação com o fechamento da cota na terça-feira (29), data do anúncio que foi feito após o fechamento do mercado, e está dentro do guidance máximo projetado pela Guardian, gestora do GARE11, no último relatório gerencial, após um ajuste realizado “diante do impacto potencial de movimentos futuros do fundo”.
O mês de outubro trouxe dois eventos para o fundo: primeiro, o GARE11 recebeu uma proposta de venda para um imóvel logístico em Pernambuco, locado à BRF S.A., com um potencial de lucro bruto de R$ 67 milhões (correspondente a R$ 0,54 por cota). A operação também resultaria na redução de aproximadamente R$ 145 milhões no passivo do fundo.
Em seguida, anunciou a aquisição de 15 imóveis do Grupo Carrefour Brasil no valor de R$ 725 milhões, uma transação realizada no modelo Sale & Leaseback, com contratos de locação de até 23 anos e multa integral em caso de rescisão. Essa operação não só diversifica o portfólio do GARE11, mas também reforça sua estratégia de gestão ativa.
Diante do impacto potencial de movimentos futuros do fundo, foi realizado um ajuste no Guidance de dividendos que serão pagos até o final do ano, com previsão de distribuição de R$ 0,092 por cota.
GARE11: saiba mais sobre o fundo
Em seu último relatório gerencial, o fundo GARE11 informou um patrimônio líquido de R$ 1,146 bilhão, alocado em 25 imóveis, sendo 5 logísticos e 20 de renda urbana, com receitas praticamente similares entre os dois segmentos. O fundo tem como locatários no varejo o Grupo Pão de Açúcar (GPA) e o Grupo Mateus, rede com grande alcance na região Nordeste e no Pará.
A gestora reafirmou seu compromisso em manter um pipeline ativo, avaliando novas oportunidades, especialmente no setor de logística, a fim de manter o equilíbrio atual entre os ativos de renda urbana e logística no portfólio do fundo.
A Guardian também destacou que, embora o GARE11 tenha recursos suficientes em disponibilidade para liquidar a compra junto ao Carrefour até o fim de 2024, planeja uma nova emissão de cotas ainda este ano, visando rebalancear a posição de disponibilidades e manter o equilíbrio entre as obrigações assumidas e os ativos do fundo.
