GARE11 mostra ganhos após aquisição de novos ativos; veja os valores
A gestora do GARE11 divulgou os resultados do fundo após as novas aquisições de ativos, com valorização patrimonial, confira.
Em relatório gerencial publicado nesta quinta-feira (6), o fundo imobiliário GARE11 divulgou uma valorização de aproximadamente 4% no valor patrimonial de suas cotas, subindo de R$ 9,17 para R$ 9,54. Segundo a Guardian Gestora, o movimento se deu exatamente pelo impacto da nova carteira.
Na aquisição, a carteira de imóveis foi avaliada em R$ 843 milhões, porém, contabilmente, esses imóveis já estavam marcados a R$ 895 milhões, conforme laudo de avaliação da Colliers International.
Em abril, o GARE11 concluiu a aquisição de 21 imóveis, incluindo 20 ativos de renda urbana e 1 ativo logístico. Embora já integrados ao portfólio, o impacto financeiro foi registrado a partir de maio.
A gestora expansão reforça a estratégia do fundo em diversificar e fortalecer seu portfólio, proporcionando maior valor aos investidores.
Inclusive, a nova edição do relatório gerencial do FII inclui uma seção introdutória detalhada, explicando sua origem e trajetória até esta configuração atual, consolidada após as novas aquisições de ativos.
O impacto das chuvas no Rio Grande do Sul e o portfólio do fundo
A virada do mês de abril para o mês de maio, foi marcada por chuvas devastadoras no Rio Grande do Sul.
O GARE11 possui dois ativos logísticos na região, mas não foram atingidos pelas enchentes. A gestora reforça que esses imóveis estão protegidos por contratos de locação atípicos com obrigatoriedade de Seguro Patrimonial e continua monitorando a situação de perto.
Além disso, a Guardian anunciou que está apoiando duas iniciativas de inquilinos do portfólio – BRF e BAT, que estão oferecendo suporte às comunidades afetadas pela tragédia.
Quem é o GARE11 na fila do pão?
O GARE11 é um FII de tijolo híbrido, dada a configuração da sua nova carteira de imóveis com 49% de imóveis logísticos e 51% de ativos de renda urbana.
Referente aos resultados de abril, os últimos dividendos do GARE11 foram de R$ 0,087, anotando um dividend yield de 0,96%, o equivalente à 11,5% a.a.
Segundo estudo da gestora, o DY do GARE11 é de 11,5% ao ano, maior que a média dos segmentos de fundos de tijolo híbridos (8,2%), renda urbana (9,4%) e galpões logísticos (8,6%).
