GARE11, HSML11 e mais: FIIs movimentam mais de R$ 500 milhões em vendas de ativos
Os FIIs fecharam a semana vendendo ativos. O GARE11 anunciou a venda de um imóvel no valor de R$ 280 milhões.
Os fundos imobiliários fecharam a semana vendendo alguns de seus ativos. O GARE11 foi um dos que mais arrecadaram, anunciando a venda de um imóvel no valor de R$ 280 milhões. Além do GARE11, o FII HSML11 também concluiu a venda de um ativo.
Depois de concluída a assembleia de investidores feita em janeiro de 2024, o fundo imobiliário GARE11, antes conhecido como GALG11, divulgou a venda de um ativo logístico locado para a BRF, situada em Salvador, na Bahia. O ativo foi vendido pelo valor de R$ 280 milhões.
O lucro líquido dessa venda, depois de descontados os custos, impostos e despesas da transação, vai ser de cerca de R$ 51 milhões, ou R$ 0,403 por cota do FII GARE11, o que corresponde a uma TIR de 23% ao ano, aproximadamente.
Por sua vez, o FII HSML11 concluiu a venda de 30% do Shopping Pátio Maceió, pelo valor de R$ 213,2 milhões. Desse total, R$ 210,8 milhões se referem à fração ideal do imóvel, representando um cap rate de 7,5%, considerando o NOI estimado para 2024. Além disso, 2,4 milhões são relativos à fração ideal do Terreno Lindeiro.
Com essa transação concluída, a projeção é de que o lucro seja de R$ 5,16 por cota, desconsiderando a correção monetária das futuras parcelas. Com isso, o FII HSML11 informou que seu novo guidance de dividendos está entre R$ 0,80 e R$ 0,82 por cota para os próximos 6 meses.
Outro que enxugou o portfólio foi o ZAVI11, que anunciou a venda do ativo Souza Cruz, localizado em Porto Alegre (RS), no valor de R$ 8 milhões. Isso representa uma valorização de 31,7% durante o período de 16 meses em que o imóvel permaneceu na carteira do fundo.
O FII ZAVI11 informou ainda que receberá o preço de venda em dez parcelas, dentro do ano de 2024, tendo já recebido um sinal no valor de R$ 3 milhões.
Por fim, o fundo imobiliário RBRP11 informou que recebeu a primeira parcela da venda dos conjuntos 61, 62, 63, 64, 121 e 124 do CEMG-TS, situados nos andares 6º e 12º. Os conjuntos estão localizados na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.461, Pinheiros, São Paulo.
O fundo recebeu, em 29 de janeiro de 2024, o valor de R$ 14 milhões referentes à primeira parcela do montante total de R$ 20.608.189,52 milhões, após superar as condições precedentes do contrato de compra e venda.
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GALG11 agora é GARE11; gestora reforça nova tese do FII
O fundo imobiliário GALG11 agora é negociado como GARE11. A mudança no nome do fundo reflete a expansão da sua tese de investimento, incluindo ativos de renda urbana. O Guardian Logística passará a se chamar FII Guardian Real Estate.
CPTS11 paga maior dividendo em 5 meses
O fundo imobiliário CPTS11 apresentou um resultado de R$ 22,586 milhões em janeiro, equivalente a R$ 0,071 por cota. O faturamento mensal foi de R$ 28,272 milhões, enquanto as despesas do mês foram de R$ 5,686 milhões.
Os dividendos do CPTS11 totalizaram R$ 22,247 milhões, correspondente a R$ 0,07 por cota, com o maior valor dos últimos 5 meses. O valor representa um retorno de 99,99% do CDI.
PVBI11 anuncia atualizações de sua 6ª emissão de cotas
O fundo imobiliário PVBI11 anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência, no âmbito de sua 6ª emissão de cotas. Até então, foram subscritas e integralizadas 305.605 novas cotas, correspondente a R$ 30,67 milhões, sem levar em conta a taxa de distribuição primária.
Diante disso, ainda restam 7,665 milhões de novas cotas do PVBI11, equivalente a R$ 769,329 milhões que podem ser subscritas e integralizadas pelos Investidores (montante que desconsidera a taxa de distribuição primária).
Fiagros fecham janeiro com captação líquida de R$ 20,5 milhões
Os Fiagros (Fundos de Investimento em Cadeias Agroindustriais) fecharam o mês de janeiro deste ano com R$ 20,5 milhões de captação líquida, ou seja, a diferença entre novos aportes e retiradas feitas pelos investidores. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima).
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