GGRC11 arrecada mais de R$ 341 milhões em oferta de cotas
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou os resultados da sua 9ª Emissão de cotas, resultando em um montante total de R$ 341,53 milhões. A administração do fundo exerceu a opção de Lote Adicional, elevando a quantidade total de cotas disponíveis de 22.143.490 para 30.170.566.
O comunicado divulgado pela gestora destaca que, além da atratividade do montante, a oferta superou as expectativas iniciais, refletindo um forte interesse do mercado. O objetivo inicial era arrecadas R$ 250 milhões.
No que diz respeito às movimentações da carteira, o fundo continua a se posicionar estrategicamente no setor imobiliário, visando a maximização dos rendimentos para os cotistas.
GGRC11 pretende comprar os ativos do fundo RELG11
No comunicado de início da oferta, o GGRC11 informou que os recursos líquidos obtidos seriam direcionados para a aquisição de ativos alinhados à sua política de investimentos.
Isso inclui a aquisição dos quatro imóveis do portfólio do RELG11. Esses ativos estão localizados em estados estratégicos: um em São Paulo, dois em Minas Gerais e um no Rio de Janeiro, totalizando um investimento de R$ 133.45 milhões.
O valor da aquisição será pago com cotas da 9ª Emissão, e o fechamento desta operação está condicionado ao cumprimento de várias condições precedentes e suspensivas previstas na proposta.
A expectativa é que, com essa estratégia, o GGRC11 amplie seu portfólio e, consequentemente, a rentabilidade para seus cotistas, finaliza a gestora.
Fundo confirmou compra e venda de ativos
Nesta semana, a gestora do GGRC11 anunciou a aquisição de um galpão logístico de alto padrão em Curitiba, avaliado em 35,475 milhões de reais. Com uma área total de 12.845 metros quadrados, o imóvel promete gerar um aluguel mensal de R$ 345,78 reais, resultando em um cap rate estimado de 11,85% no primeiro ano.
Além da compra, o GGRC11 também finalizou a venda de um imóvel em Pirituba, São Paulo, que estava desocupado e tinha sido adquirido no portfólio do SNLG11.
Com um valor de venda de R$ 35,250 milhões de reais, essa transação deve gerar um lucro de R$ 0,04 reais por cota e uma taxa interna de retorno (TIR) bruta anualizada de aproximadamente 34,50%.
Outra movimentação relevante foi a rescisão de um contrato para a compra de dois galpões do fundo AURB11, inicialmente avaliados em R$ 156,5 milhões de reais.
Apesar do sinal de R$ 7,5 milhões de reais já pago, a decisão de desfazer o negócio foi tomada devido a impossibilidades contratuais, evitando ônus adicional e demonstrando prudência na gestão de recursos.
