GGRC11 vai às compras novamente e leva galpões em Indaiatuba (SP) por R$ 43 milhões
O fundo GGRC11 anunciou a compra de galpões logísticos da Jive. Veja o valor da operação e quanto isso renderá ao FII.
Depois de anunciar a compra do galpão locado pela Renault do fundo VTLT11, e a intenção adquirir dois ativos do BLMG11, o fundo imobiliário GGRC11 foi às compras novamente.
O fundo imobiliário, gerido pela Zagros Capital, acaba de comprar galpões logísticos do FII Jive Properties III, na cidade de Indaiatuba (SP), por R$ 43 milhões.
O montante de R$ 34,8 milhões será pago por meio de cotas do GGRC11, que está realizando sua décima emissão, e uma quantia de R$ 8,2 milhões em dinheiro, com o desembolso previsto para 20 de novembro e 20 de dezembro deste ano.
O galpão, chamado de Green House, fica na Rodovia Ermênio Oliveira Penteado, Km 56,5. Segundo fato relevante, o imóvel é composto por cinco blocos de galpões logísticos integrantes do Condomínio Especial Green House, com 35.934,00 m² de terreno e 20.108,00 m² de Área Bruta Locável (ABL).
O aluguel do imóvel vai representar cerca de R$ 0,0026 por cota. O retorno gerado pelo imóvel (Cap Rate) projetado para o primeiro ano da operação é de cerca de 11,35%.
O ativo hoje está locado para a empresa Outdoor Importação e Exportação desde dezembro de 2021, pelo valor atual mensal de R$ 406,5 mil.
Este valor passará a ser integralmente devido ao GGRC11 a partir da data do pagamento da primeira parcela, em 20 de novembro. O contrato de locação conta com garantia na modalidade caução, no valor de R$ 1,8 milhão.
Sobre o GGRC11
GGRC11 tem por objeto a realização de investimentos em imóveis comerciais, por meio da aquisição de empreendimentos imobiliários prontos e devidamente construídos, terrenos ou imóveis em construção, prioritariamente, com a finalidade inicial de locação atípica ou venda.
O fundo imobiliárii GGRC11 distribuiu R$ 0,10 por cota em setembro, o que representa um yield mensal de 1,01% (12,21% ao ano), considerando a cota de fechamento do último dia útil do mês (R$ 9,83).
