GTWR11 anuncia aprovação de acordo com Sapucaí Rio FII e Banco do Brasil
O Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers (GTWR11), administrado pela BV DTVM LTDA comunicou aos cotistas e ao mercado que o pré-acordo que estava sendo conduzido com o Sapucaí Rio FII e o Banco do Brasil S/A, foi aprovado internamente pela governança do locatário.
Esse pré-acordo do GTWR11 ocorrerá nos termos apresentados no comunicado. Desse modo, se destaca que na presente data foi formalizado entre locadores e locatário o 14º aditamento ao instrumento particular de locação nº 201374180001, datado de 31 outubro de 2013.
De qualquer modo, a BV Asset diz que seu “compromisso de transparência com o mercado, bem como com e atuação no melhor interesse de seus clientes em conformidade com a legislação e regulamentação vigentes”.
Saiba mais sobre o acordo do GTWR11
O pré-acordo do GTWR11 com o Sapucaí Rio FII e o Banco do Brasil S/A estabelece que não aplicará o reajuste do aluguel incidente no mês de novembro de 2021 conforme a variação do IGP-M/FGV.
Esse acordo do GTWR11 se deu nesse momento de forma definitiva, já que se estabeleceu determinadas condições que estavam sujeitas às aprovações internas e de governança necessárias por parte do locatário, o que de fato ocorreu.
O aluguel mensal seria revisto no contrato, em que se aplicaria um reajuste de 11,5%. Com isso, se passaria para um valor de R$ 12,30 milhões. Esse valor resulta da aplicação do índice de atualização monetária que foi originalmente previsto no contrato de locação sobre o valor de R$ 10,106 milhões para R$ 11,269 milhões. Os efeitos dessas mudanças se daria a partir de novembro de 2021.
No mês de novembro, o GTWR11 estabeleceu um novo termo inicial para contagem do prazo de 3 anos, tempo este necessário para exercício do direito de revisão dos aluguéis. Desse modo, tal direito revisional só pode ser exercido a partir de novembro de 2024.
Isso se dá em decorrência da revisão consensual do aluguel mensal. É importante dizer que o prazo da locação previsto no contrato de locação será estendido até o dia 31 de outubro de 2028.
Saiba mais sobre o Green Towers
De acordo com o relatório, o objetivo do GTWR11 é “proporcionar aos cotistas renda mensal através de locação das lajes corporativas do empreendimento Green Towers”. O investimento que o fundo realizou adquiriu 85% da totalidade do empreendimento Green Towers, equivalente a 138.947 m² de área construída.
Acompanhe a evolução da cota do fundo durante os últimos períodos:
O GTWR11 começou a ser negociado na bolsa de valores a partir de 24 de junho de 2019. O fundo possui uma taxa de administração de 0,25% sobre o valor de mercado do fundo, enquanto a taxa de consultoria imobiliária foi de 0,25%. O prazo do fundo foi indeterminado e possui 12 milhões de cotas.
