HGBL11: FII lucra R$ 1,967 milhão e paga maior dividendo em seis meses; veja detalhes
O fundo imobiliário HGBL11 anunciou um resultado de R$ 1,967 milhão em dezembro, quase em linha com o resultado obtido em novembro, que tinha sido de R$ 1,999 milhão.
A partir desse resultado, o FII HGBL11 anunciou um pagamento de R$ 2,205 milhões em dividendos, ou R$ 0,084 por cota, 16,67% acima do mês anterior, que foi de R$ 0,072 por cota. Além disso, é a maior quantia dos últimos 6 meses.
O fundo imobiliário HGBL11 encerrou dezembro de 2025 com 100% de ocupação, mesmo após mudanças relevantes em um de seus principais contratos.
A locação dos módulos 13 a 16 do imóvel, que somam 6.060 m² e representam 19,30% da área locável, teve o contrato inicial encerrado em 20 de junho de 2025. Em setembro, houve prorrogação até 31 de dezembro, mas sem nova extensão ao fim do período.
Desde janeiro de 2026, o contrato passou a vigorar por prazo indeterminado. A gestão mantém negociações com a atual locatária e segue com a comercialização da área no mercado.
Histórico do fundo imobiliário HGBL11
No total, o FII HGBL11 realizou quatro emissões de cotas. A primeira foi concluída em março de 2024, com R$ 24 milhões captados. A segunda, encerrada em junho de 2024, levantou R$ 50,37 milhões.
A terceira emissão, também de 2024, totalizou R$ 153,24 milhões e foi integralizada integralmente em dezembro daquele ano.
Já a quarta emissão do fundo HGBL11, encerrada em julho de 2024, somou R$ 35 milhões e foi totalmente integralizada até setembro de 2025, alcançando R$ 33,36 milhões, considerando ajustes ao valor patrimonial.
Os recursos captados viabilizaram a expansão do portfólio. Em janeiro de 2024, o fundo apresentou proposta para aquisição do Condomínio Industrial Logístico Salto (CLIS), em Salto (SP), com 31.400 m² de área construída.
A compra foi formalizada em abril de 2024 pelo valor de R$ 52,46 milhões, equivalente a R$ 1.670,76 por metro quadrado. A quitação da última parcela e a lavratura da escritura ocorreram em 26 de setembro de 2025.
Além disso, o HGBL11 investiu em cotas do Parque Anhanguera FII (PQAG11). Em junho de 2024, adquiriu 1.667.000 cotas por R$ 99,43 milhões, utilizando recursos da segunda e terceira emissões. Em dezembro do mesmo ano, realizou nova aquisição do mesmo volume e valor.
