HGBS11, GAME11: veja os fundos imobiliários que aumentaram dividendos em 2026
Diversos fundos imobiliários, principalmente de tijolo, aumentaram seus dividendos neste primeiro trimestre de 2026. Shoppings e galpões logísticos estão entre os destaques, com alguns fundos registrando aumentos de mais de 50% nos proventos em relação ao mês anterior.
Entre os FIIs que investem em imóveis físicos, o HGBS11 é um dos destaques, seguido do GAME11, que investe majoritariamente em papéis do setor imobiliário.
O HGBS11 continuou sua trajetória ascendente, subindo de R$ 0,1600 para R$ 0,1700 — alta de 6,25%.
É o terceiro mês consecutivo de aumento (de R$ 0,15 → R$ 0,16 → R$ 0,17), algo que surpreendeu até os analistas. Os indicadores operacionais justificam: aumento de 7% em vendas e 6,9% em NOI na comparação anual, com vacância em apenas 4,6%. O FII também fez vendas em seu portfólio, aumentando os ganhos não-recorrentes.
O GAME11 também aumentou seus rendimentos no início do ano, passando a pagar R$ 0,10 por cota, ante os R$ 0,095 distribuídos mês a mês em 2025.
Entre os FIIs de galpões logístico, o BRCO11 subiu 5,75%, de R$ 0,8700 para R$ 0,9200, acumulando quase R$ 2,00 por cota em resultado não distribuído, o que traz conforto para a manutenção desse patamar ao longo de 2026.
Já o PQDP11 liderou as altas com um salto de 52,14% no dividendo, passando de R$ 14,9050 para R$ 22,6761. É um fundo de cota elevada e comportamento mais volátil nas distribuições.
De igual modo, o PLAG11 também chamou atenção, com alta de 35,42%, saindo de R$ 0,4800 para R$ 0,6500. O GLOG11, do segmento logístico, surpreendeu com aumento de 34,15%, indo de R$ 0,4100 para R$ 0,5500.
Os fundos imobiliários seguem com dividendos atrativos, principalmente com cenário de queda de juros
Analistas do BTG Pactual sinalizam que 2026 será um ano construtivo para os FIIs como um todo, diante da tendência de queda da taxa Selic. Para os fundos de papel, mesmo com um processo gradual de redução nos proventos, o nível de rendimento deve permanecer competitivo.
No curto prazo, porém, o segmento sentiu o impacto de fevereiro ter menos dias úteis e de um IPCA que ainda não engrenou.
