HGBS11 informa resultados e crescimento nas vendas em shoppings
Em comunicado apresentado aos cotistas na última terça-feira (11), a gestão do Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) informou os resultados do mês de dezembro de 2021. A Hedge Investments, gestora do fundo, também mostrou o aumento das vendas dos shoppings do HGBS11.
Referente ao mês de dezembro de 2021, o fundo distribuirá R$ 1,10 por cota como dividendo. O pagamento será realizado em 14 de janeiro de 2022, aos detentores de cotas em 30 de dezembro de 2021. Confira abaixo:
Além disso, a gestora disse que, por questões operacionais, o equivalente a aproximadamente R$ 0,18 por cota do resultado do mês foi recebido apenas em janeiro, sendo que na distribuição do próximo mês os cotistas receberão essa parte.
A gestão destacou que o HGBS11 fechou o segundo semestre de 2021 com um rendimento médio mensal de R$ 0,88 por cota, sendo 63% superior à média mensal distribuída ao longo do primeiro semestre de 2021.
Por fim, a gestão informou que o fundo terminou o ano de 2021 com aproximadamente R$ 0,83 por cota de resultado gerado e ainda não distribuído.
O setor de shopping em recuperação
Em novembro do ano passado, as vendas de shopping centers apresentaram crescimento de 21,3% em relação a novembro de 2020.
No entanto, a gestora reforçou que quando se compara as vendas de novembro de 2021 com novembro de 2019 (antes da pandemia), as vendas de 2021 perdem por 0,2%.
Em relação aos shoppings da região nordeste, em novembro, as vendas avançaram 23,2% em relação a novembro de 2020. Mas em comparação com novembro de 2019, existe uma variação negativa de 2,3%.
O portfólio do HGBS e as vendas em seus shoppings
O fundo, encerrou o mês com investimentos em 17 shopping centers, distribuídos em doze cidades e cinco estados, sendo 11 detidos de forma direta.
Também, a gestora mostrou que 90,0% da carteira de ativos do HGBS11 está alocada em ativos imobiliários e 10,0% em FIIs, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e outros ativos de renda fixa (RF).
Em dezembro de 2021, o fundo apresentou renda imobiliária de R$ 10,0 milhões. A gestora deixou claro que o HGBS11 vem melhorando seus indicadores desde abril de 2021, quando houve um impacto maior da segunda onda de fechamentos devido à pandemia.
Adicionalmente, no mês, parte do resultado do Mooca Plaza Shopping foi retido para fazer frente a investimentos futuros. O impacto no resultado do HGBS de dezembro foi de aproximadamente R$ 0,05/cota ou R$ 460 mil.
Em relação às vendas totais do HGBS11, elas apresentaram crescimento de 22% em relação a novembro de 2020. Em relação a novembro de 2019, este indicador apresentou crescimento de 1%. Ou seja, o fundo está acima da média do mercado, conforme mencionado no tópico anterior. Confira abaixo:
Conheça o HGBS11
O Hedge Brasil Shopping FII tem como objetivo auferir rendimentos pela aquisição e exploração comercial de participações em shopping centers localizados em regiões com área de influência de, no mínimo, 500 mil habitantes e administrados por empresas especializadas, atuando de forma ativa na gestão da carteira de investimentos.
Desta forma, o fundo em questão possui patrimônio líquido de R$2,11 bilhões e tem aproximadamente 10.000.000 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HGBS11, o valor patrimonial de sua cota é de R$214,32, sendo sua taxa de administração de 0.60%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
