HGRE11 reduz vacância, mas segue com desafios em locações
A Credit Suisse, gestora do CSHG Real Estate (HGRE11), comunicou nesta sexta-feira (8) aos seus cotistas os resultados do fundo referente a maio. Além disso, a Credit Suisse deu detalhes sobre vacância do fundo e novas locações.
Neste mês, o HGRE11 teve um resultado de R$ 5,2 milhões, o equivalente a R$ 0,44 por cota. Porém, os dividendos do HGRE11 foram de R$ 0,78 por cota. A gestora acredita que esse é o patamar sustentável de distribuição por cota. Confira:
Deste modo, a gestora confirmou que ficará sob sua responsabilidade a avaliação da geração de caixa do fundo para ajustar novamente a distribuição se for necessário.
A gestora destacou que o fundo ainda receberá a segunda parcela da multa de rescisão da ENEL, cerca de R$ 4,0 milhões, previsto para julho de 2022, o impactará positivamente o caixa do HGRE11.
Vacância e setor comercial
Com duas novas locações de ativos do fundo, o mês de maio teve uma leve redução nas vacâncias física e financeira. A empresa Befly expandiu sua locação no Paulista Star, e a empresa Petronas Brasil alugou os espaços disponíveis na Torre Rio Sul.
Nos últimos meses o HGRE11 tem reduzido a vacância consistentemente, acompanhando a melhora no mercado de escritórios motivada principalmente pela pandemia que se mostra próxima do fim.
Porém, o fundo ainda tem seus desafios. Em São Paulo a Torre Martiniano, o Ed. Berrini One e o Ed. Antônio das Chagas seguem com áreas para locação. Além desses, o Ed. Antonio das Chagas também segue com vacância elevada.
Mesmo assim, a gestora ressaltou que seu objetivo é estar “sempre na lista de finalistas das empresas e buscar ter a leitura comercial correta para atrair o ocupante”.
Outra questão pendente no HGRE11 é o processo de despejo da empresa LIQ do Edifício Alegria. A empresa segue em dívida com o fundo. A empresa conseguiu um prazo maior para o pagamento do montante ou a desocupação do imóvel até esta quinta-feira (9).
Após esta data, caso eles não consigam outra decisão favorável, o fundo deve seguir com o processo de execução da ordem judicial. Porém, a gestora acredita que a empresa buscará o despejo para resolver a dívida na justiça.
Conheça o HGRE11
O CSHG Real Estate é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de escritórios comerciais.
O fundo em questão possui patrimônio líquido de R$1,95 bilhão e tem atualmente 118.267 cotistas.
Para quem deseja investir no HGRE11, o valor patrimonial de sua cota é de R$162,86, sendo sua taxa de administração de 1,0%a.a. sobre patrimônio líquido.
