HGRU11 mostra resultados e destaca venda com ganho de capital
A Credit Suisse, gestora do CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), comunicou nesta quarta-feira (9) aos seus investidores, os resultados referentes ao mês de janeiro. Também, a gestão aproveitou para detalhar sobre venda que gerou lucros para o fundo.
Referente ao mês de janeiro, o fundo teve um resultado de R$ 16 milhões, equivalente a R$ 0,87 por cota, sendo que distribuído R$0,76 neste mês de fevereiro. Confira abaixo:
Neste aspecto, a gestora disse que o resultado do HGRU11 foi impactado tanto pelo recebimento da última parcela do aluguel variável referente aos imóveis locados para a Casas Pernambucanas, no valor de R$ 629.691,65 (R$ 0,03 por cota). Também, o fundo recebeu o lucro em regime caixa da venda do imóvel em questão.
Ganho de capital
Deste modo, o HGRU11 concluiu a venda de uma loja do seu portfólio, localizado Batatais, SP, que está locada para as Casas Pernambucanas. Pela venda do imóvel, o HGRU11 recebeu o valor de R$ 6.000.000,00.
Com isso, a operação gerou um lucro em regime caixa de R$ 953.165,37 equivalente a aproximadamente R$ 0,05/cota. O Preço de venda do Imóvel foi 19% superior ao valor investido, 18% superior ao valor de laudo do imóvel em 2021 e 69% superior ao valor do laudo de aquisição datado de 2020.
A gestora destacou que apesar do desconto apresentado na cota de mercado (R$ 115,15) frente ao valor patrimonial da cota (R$ 118,74), a venda do imóvel apresentou um prêmio contra seu patrimônio (18%).
Além disso, a gestora destacou que, frente às 66 lojas do portfólio, o imóvel de Batatais estava entre as 20 lojas que tiveram menor faturamento em 2021, o que explica sua venda.
Por fim, a gestora finalizou, dizendo que não houve alteração na ocupação do HGRU11, que permanece sem vacância. Confira abaixo o valor do aluguel por metro quadrado dos imóveis do varejo e educacional que fazem parte da carteira do fundo:
Conheça o HGRU11
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
Desta forma, o fundo possui R$ 2,1 bilhões de patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses e tem aproximadamente 18.406.458 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HGRU11, o valor patrimonial de sua cota é de R$118,24, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo.
