HGRU11 vende imóvel com lucro de 36%; entenda a transação
A Credit Suisse, gestora do CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), comunicou nesta quinta-feira (30) aos seus investidores, a venda de ativo do fundo localizado em São Paulo.
O fundo assinou um formalizou o compromisso de venda de uma loja na cidade de Garça, estado de São Paulo, locada para as Casas Pernambucanas.
A alienação do imóvel se dará pelo preço total de R$ 3.250.000. O HGRU11 receberá as parcelas da seguinte forma:
- Parcela de entrada de R$ 1.625.000,00
- Parcela Final de R$ 1.625.000,00, a ser pago em 25 de julho de 2022.
O valor a ser recebido pelo HGRU11 equivale a R$ 8.695,65/m². O Imóvel foi adquirido em 6 de novembro de 2020, com investimento total que inclui benfeitorias no ativo, de R$ 2.393.879,77, equivalente a R$ 6.405,03/m².
Com isso a transação gerará, conforme o fluxo de recebimento das parcelas, um lucro em regime de caixa de R$ 856.120,23, equivalente a aproximadamente R$ 0,05 por cota.
A gestora comentou que o preço de venda do imóvel é 36% superior ao valor investido, 97% superior ao valor de laudo do Imóvel em 2021 e 86% superior ao valor do laudo de aquisição datado de 2020.
A partir dessa data, o comprador fará jus ao aluguel mensal de R$ 16.801,08, equivalente a aproximadamente R$ 0,001 (um décimo de centavo) por cota.
Por fim, a administração do fundo ressalta que o CSHG Renda Urbana a venda do ativo está em linha com a estratégia de desinvestimento de imóveis, detalhada em relatórios gerenciais do fundo.
Conheça o HGRU11
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
Desta forma, o fundo possui R$ 2,2 bilhões de patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses e tem aproximadamente 18.406.458 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HGRU11, o valor patrimonial de sua cota é de R$118,84, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo.
