HGRU11 vende ativos e mostra ganhos; veja quanto o cotista receberá
A Credit Suisse, gestora do CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), comunicou nesta quarta-feira (8) aos seus investidores, os resultados referentes ao mês de maio. Também, a gestão comentou sua estratégia de venda de ativos, que trouxe ganho de capital a ser distribuído aos cotistas.
Em relação ao mês anterior, o HGRU11 teve um resultado de R$ 17,2 milhões, ou R$ 0,94 por cota. Confira abaixo:
A gestora disse que chegou a esse valor pelo lucro da venda da Loja em São Sebastião do Paraíso (MG), além do lucro da parcela de preço da venda da Loja Pernambucanas de Caçador -SP. As vendas somaram R$ 2,1 milhões de lucro, equivalente a R$ 0,11 por cota.
Porém, o fundo optou por distribuir R$ 0,82 por cota. Até o momento, o fundo distribuiu 91,5% do resultado auferido, lembrando que pela legislação os FIIs precisam distribuir 95% do lucro, o que implica maior rendimento no próximo mês.
Estratégia de venda de ativos
O HGRU11 realizou a venda de mais duas lojas do portfólio de ativos, gerando ganho de capital considerado expressivo pela gestora.
O fundo vendeu a loja localizada na Serra, no estado do Espírito Santo, no valor de R$ 20.808.634,22, que será pago de forma parcelada. A operação gerará, um lucro de R$ 14.083.811,04, cerca de R$ 0,77 por cota.
A gestora disse que a tese de investimento do fundo em lojas locadas para o Mineirão e Atacadão tem sido um sucesso, pelo potencial de ganho patrimonial nesses imóveis juntamente com o potencial de venda e liquidez.
Dessa forma, o fundo continuara aproveitando as oportunidades de venda de parte portfólio com ganho de capital, com objetivo claro de melhor precificar o HGRU11 no mercado secundário.
A gestora também destacou a venda de uma loja do fundo localizada na cidade de São Sebastião do Paraíso (MG), locada para Casas Pernambucanas. O fundo recebeu o valor de R$ 8.000.000,00. A operação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 2.033.020,29, equivalente a aproximadamente R$ 0,11por cota.
Por fim, a gestão do HGRU11 disse que o fundo permanece sem vacância.
Conheça o HGRU11
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
Desta forma, o fundo possui R$ 2,2 bilhões de patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses e tem aproximadamente 18.406.458 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HGRU11, o valor patrimonial de sua cota é de R$118,84, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo.
