O fundo imobiliário PVBI11 anunciou uma nova distribuição de dividendos aos cotistas, com pagamento previsto para 9 de novembro de 2026. O valor será de R$ 0,37 por cota, referente aos resultados de outubro.

Terão direito aos dividendos do PVBI11 os investidores que possuíam cotas até o encerramento do pregão de 30 de outubro. As aquisições realizadas após essa data não serão consideradas para o pagamento anunciado.

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Com base no preço de referência de R$ 61,00 por cota, a distribuição representa um dividend yield mensal aproximado de 0,61%.

Assim, uma posição de 100 cotas corresponde a R$ 37,00 em rendimentos. Para pessoas físicas que atendam aos requisitos legais, os valores distribuídos são isentos de Imposto de Renda.

PVBI11 mantém negociações para ampliar ocupação dos edifícios

O fundo imobiliário PVBI11 encerrou setembro de 2026 com mais de 5 mil m² envolvidos em negociações comerciais, principalmente nos empreendimentos FL4440 e Union.

No Union, quatro tratativas já estavam na fase de elaboração das minutas contratuais. Desde o início do ano, o fundo havia assinado 13 contratos, totalizando mais de 13 mil m² de absorção bruta nos edifícios Union, VOC, Cidade Jardim, Vera Cruz e FL4440.

Entre as movimentações, a VTEX contratou mais 666 m² no FL4440, elevando sua ocupação para 1.849 m². A empresa deverá migrar para o terceiro pavimento, liberando gradualmente o espaço anterior após as adaptações previstas.

A vacância física registrada em setembro era de 20,0%, enquanto a financeira alcançava 30,4%. Considerando as movimentações contratadas, a gestão estimava redução da vacância física para 19,6%.

Carteira de escritórios e modernização de imóvel

O portfólio do FII PVBI11 reunia sete edifícios corporativos na região metropolitana de São Paulo, com 83.263 m² de área bruta locável e 51 locatários.

Os empreendimentos classificados como AAA respondiam por 81% da receita contratada potencial, enquanto os imóveis AA representavam 19%.

Todos os contratos de locação eram típicos, com prazo médio ponderado de cinco anos até o vencimento.

Outra iniciativa da gestão era a modernização do edifício The One, iniciada em junho. O projeto contemplava melhorias no lobby, recepção, áreas de espera e halls dos elevadores, com conclusão prevista para outubro de 2026.

No encerramento de setembro, o fundo não possuía dívidas financeiras, alavancagem ou obrigações pendentes relacionadas à aquisição de imóveis.

Com essas iniciativas, o PVBI11 concentrava seus esforços na comercialização das áreas disponíveis, na modernização dos empreendimentos e na manutenção de sua estrutura financeira sem endividamento.