VINO11 cai 5,6% após projetar dividendos menores; IFIX tem 3ª alta consecutiva
VINO11 divulgou relatório com guidance de dividendos mais baixo do que o pagamento realizado nos últimos meses e teve forte queda.
O VINO11, FII de lajes corporativas, despencou mais de 5% no pregão de fundos imobiliários desta segunda-feira (8), dia em que o IFIX emendou a terceira alta consecutiva e zerou a performance no mês de julho, compensando a queda dos primeiros três dias úteis.
O índice de FIIs fechou em 3.347,36 pontos, alta de 0,17% em relação ao resultado de sexta-feira e 0,03 pontos acima do fechamento em 28 de junho. Depois de queda acentuada no início do mês, puxada pelo risco de tributação dos FIIs, o IFIX reagiu a partir de quinta-feira.
No pregão desta segunda, o índice de fundos imobiliários atingiu seu teto às 11h44, em 3.352,27 pontos, mas continuou operando em patamar positivo mesmo com uma desaceleração à tarde. O acumulado do ano agora é de 1,08%.
Para os próximos dias, o mercado de FIIs espera atingir um patamar de estabilidade diante da precificação de que a Selic, hoje em 10,5% ao ano, dificilmente voltará a cair antes de dezembro, num cenário pouco promissor para os fundos de tijolo, mas rentável para os FIIs de papel, especialmente aqueles com remuneração atrelada ao CDI, que oscila paralelamente à Selic.
VINO11 puxa quedas após divulgar relatório
O FII VINO11 já vinha oscilando nos últimos dias, depois do anúncio de inadimplência da WeWork, empresa de oferta de espaços de coworking que está devendo os aluguéis de maio a seis FIIs. No caso do fundo de escritórios da Vinci, o impacto anunciado era de 5% da receita.
Mas a queda se acentuou nesta segunda-feira depois da divulgação do relatório gerencial de maio do fundo, em que a gestão informa uma redução no guidance de dividendos para o segundo semestre, no intervalo entre R$ 0,045 e R$ 0,055. ante o valor de R$ 0,06 por cota – queda que pode chegar a 25% no valor do pagamento ficar na parte inferior da janela.
O fundo imobiliário VINO11 terminou o dia com 515.310 cotas negociadas, um volume financeiro de R$ 3,364 milhões, mais que o quadruplo de seu volume médio diário de negociações em junho, de 116 mil cotas e R$ 837,4 mil;
Entre as principais quedas entre os fundos imobiliários no pregão de hoje aparecem:
| Fundo | Variação | Fechamento |
| VINO11 | -5,60% | R$ 6,40 |
| HTMX11 | -2,59% | R$ 177,62 |
| OUJP11 | -2,15% | R$ 80,45 |
| HGBS11 | -1,85% | R$ 212,99 |
| PVBI11 | -1,84% | R$ 91,06 |
Na outra ponta, entre as principais altas, ficaram:
| Fundo | Variação | Fechamento |
| BARI11 | +3,90% | R$ 83,69 |
| RBRF11 | +3,59% | R$ 7,79 |
| VGIP11 | +2,34% | R$ 90,72 |
| RZTR11 | +2,13% | R$ 94,00 |
| RBFF11 | +1,85% | R$ 61,00 |
Em volume de cotas vendidas ao longo do pregão, os mais negociados foram
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs. Na atual carteira teórica, apresentada em maio e com validade até o fim de agosto, figuram 112 fundos imobiliários, entre eles o VINO11, escolhidos pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial e liquidez das cotas, além de outros fatores.
