MXRF11 fecha na máxima do ano; IFIX oscila, mas tem leve alta
MXRF11 fechou em R$ 9,51. IFIX oscilou mais uma vez nos dois sentidos para o IFIX e terminou o dia em alta de 0,02%, aos 3.436,98 pontos.
O MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado de fundos imobiliários, fechou em sua máxima no ano, a R$ 9,51. Foi mais um pregão de oscilação nos dois sentidos para o IFIX, que terminou o dia em alta de 0,02%, aos 3.436,98 pontos.
O cenário repetiu os dias anteriores da semana. O índice de FIIs atingiu a máxima do dia logo após a abertura e depois se estabilizou cotado pouco acima do resultado da véspera. No início da tarde, oscilou para baixo e passou a maior tarde no vermelho, mas se recuperou no fim do pregão a ponto de terminar em leve alta.
O IFIX acabou sofrendo pouco impacto direto diante das novidades anunciadas pelo governo em busca do cumprimento da meta fiscal. O Orçamento teve um contingenciamento de verba no valor de R$ 31,3 bilhões, enquanto medidas modificam a incidência do Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) em algumas modalidades.
No mercado de juros futuros, a reação negativa à tentativa de aumento de arrecadação via IOF superou a recepção positiva à redução de gastos e as taxas fecharam o dia em alta. A taxa do contrato de Depósito Interfinanceiro (DI) para janeiro de 2026 subiu de 14,75% para 14,77%, e a do DI para janeiro de 2027, de 14,05% para 14,12%. O DI para janeiro de 2029 encerrou com taxa de 13,72%, de 13,66% no ajuste anterior.
IFIX – resumo do dia 22/05/2025
- Fechamento: 3.436,98 pontos (+0,02%)
- Mínima: 3.434,22 (-0,06%)
- Máxima: 3.443,18 (+0,20%)
- Acumulado da semana: -0,06%
- Acumulado do mês: +0,71%
- Acumulado do ano: +10,29%
MXRF11 alcança máxima em quase seis meses
O MXRF11 fechou o dia em R$ 9,51, sua maior cotação para o fim de um pregão desde 25 de novembro do ano passado, quando terminou negociado em R$ 9,65. Naquele dia, teve uma alta de mais de 3% em relação ao pregão anterior, ao anunciar em relatório que poderia elevar os dividendos.
De fato, dias depois, o FII da XP Asset anunciou o pagamento de proventos de R$ 0,10 por cota, depois de três meses de distribuição de R$ 0,09. Nos últimos meses, o MXRF11 vem alternando entre os dois valores. Nesta quinta, o fundo liderou o número de cotas vendidas do dia, com pouco mais de 1 milhão de papéis negociados.
A principal alta do dia foi do BLMG11, FII de imóveis logísticos, que subiu 2,98% e fechou em R$ 35,59, também seu valor máximo do ano. Mesmo assim, se mantém fortemente descontado em relação ao valor patrimonial por cota, de R$ 70,59.
Na outra ponta, o TEPP11, de imóveis corporativos, teve a maior queda, de 1,68%, com fechamento a R$ 83,00. O desconto para o valor patrimonial, de R$ 96,72, é de cerca de 15%.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um FII seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, valerá até o fim de agosto.
