JSRE11 divulga resultados e informa sobre novas locações de imóveis
O Safra Asset, gestor do fundo JS Real Estate Multigestão (JSRE11) comunicou nesta quinta-feira (7) aos seus investidores, os resultados referentes ao mês de setembro. Desta forma, a gestão também informou sobre a locação de imóveis do fundo.
O JSRE11 anunciou rendimento de R$0,53 por cota, a ser distribuído no dia 22/10, aos detentores de cotas com base no dia 30/09. Confira abaixo:
Neste caso, a distribuição corresponde a um dividend yield de 0,66% no mês (anualizado 7,92%) líquido de IR, com base na cota de fechamento do último mês (R$80,30). A gestão comentou que esse percentual representa cerca de 177% do DI líquido (CDI).
A gestão informou que no mês de setembro foi fechado um acordo comercial para duas novas locações nos imóveis do portfólio fundo, que somam aproximadamente 2.400 m².
Detalhes sobre seu portfólio
A gestão informou que no mês de setembro foi fechado um acordo comercial para duas novas locações nos imóveis do portfólio fundo, que somam aproximadamente 2.400 m².
Desta forma, no mês de outubro o fundo formalizará os documentos definitivos, trazendo todos os detalhes do contrato e da redução da vacância do seu portfólio.
O Safra Asset destacou que desde agosto a gestão vem alocando recursos em alguns fundos imobiliários de CRI pós fixados para melhorar a gestão de caixa do fundo.
Já na carteira de FIIs, a gestão disse que o fundo possui ativos que acumulam atualmente um ganho de capital de aproximadamente R$38 milhões e que pode ser usado para compor o rendimento no patamar atual de R$0,53 por cota nos próximos trimestres.
Enquanto isso, a gestão reforça continuar trabalhando na locação do seu portfólio.
Também, a gestão deixou claro que o JSRE11 não pretende fazer emissão de novas cotas no curto prazo, dado o momento de mercado dos fundos de lajes corporativas e consequentemente o nível de preço atual do fundo.
Pelo lado macroeconômico, a gestão que o índice de inflação IGP-M, que baliza muitos dos nossos contratos de locação, teve queda de 0,64% em setembro e acumula alta de 24,86% nos últimos 12 meses. Confira abaixo o perfil dos ativos do fundo:
Conheça o JSRE11
O JS Real Estate Multigestão é um fundo imobiliário do tipo híbrido, que possui diferentes tipos de investimentos no setor imobiliário, seja em imóveis, outros fundos imobiliários ou títulos de renda fixa.
O JSRE11 possui patrimônio líquido de R$2,35 bilhões e tem aproximadamente 20.767.328 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no JSRE11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,49, sendo sua taxa de administração 1,0%a.a. sobre valor de mercado médio do fundo.
