JSRE11 JS Real Estate Multigestão

Prezado Luis,

Parece que houve modificações na apresentação dos gráficos.
Havia um comando via mouse para ampliá-los. Parece que foi retirado.
Havia também a possibilidade de copiá-los para um arquivo Excel ou Word, mas agora também não estou mais logrando fazê-lo.
É isso mesmo?

Att.

Carlos Guilhon

Na verdade eu mudei o formato de arquivo dos gráficos.
Fiz isso porque com esse formato de agora demoro 10x menos tempo para gerar os gráficos e eles ocupam 1/3 do espaço que ocupavam antes.
Esse problemas que vocês esta tendo são por causa da forma como os navegadores lidam com esse tipo de arquivo, eu não fiz nenhum tipo de bloqueio.
Quanto ao zoom os navegadores redimensionam isso automático, se tu der zoom na pagina o gráfico vai aumentar junto.
No Chrome, por exemplo, você pode fazer isso usando a tecla Ctrl junto com a tecla + ou junto com a roda de rolagem do mouse, ou ainda indo no menu e clicando no botão + para aumentar o zoom.
Quanto a copiar o gráfico acho que só usando "print screen", pelo que vi nenhum navegador oferece a opção de copiar diretamente. Mas não entendi pra que copiar um gráfico que em pouco tempo vai estar desatualizado se pode consultar ele no site a qualquer hora?
Bons Investimentos!

Luis, muito obrigado pelas respostas.
Estou usando o "print screen" com resultado satisfatório.
Gosto de colar o gráfico em uma planilha Excel e usar as linhas que este software permite criar para fazer algumas verificações.

Parabéns pelo site, mais uma vez.

CGuilhon

Nao consigo achar o Informe Mensal de fevereiro do Safra (nao é o enviado ao Bovespa). Voce conseguiria envia-lo para mim? Grato

Geralmente eles enviam. Mas eles são obrigados a enviar somente para CVM.
Você pode achar isso através dessa pagina da CVM: http://cvmweb.cvm.gov.br/SW...
Bons Investimentos!

Parabéns pelo site, você é o cara

Parabéns pelo site.
Tem um erro na tabela 05/2015 DUAS vezes (um deles com rendimento 0)

Já corrigi. Obrigado por avisar!
Bons Investimentos!

Este fundo de Fundos , CRI e LCI passou bem pela crise de julho. Pelos relatórios ele continua bem capitalizado, com leve aumento em rendimentos a distribuir. A corretora safra deixou de arbitrar, definir compra e venda, e participa conforme a oportunidade. O resultado de ontem parece ter definido uma linha de resistencia em 93.00, embora um grande volume foi feito até a mediana dos ultimos 3 meses em 94.00. O rendimento mensal ao redor de 1.05% não está ruim, porém o risco de romper a resistencia de 93.00 exige cautela até o dia 28 pelo menos.

Para trades essa informação é bastante relevante. Obrigado.

O fundo, diferente de outros meses, continua vendedor, há quatro pregões, mesmo próximo da data para pagamento de dividendos, creio que será segunda feira dia 31. Porém encontra um forte suporte ao redor de 93.50 ( não mais do safra, porém ordem da XP). A flutuação diária é enorme, hoje fechou em 93.52, porém bateu em 94.78, um spread de 1.3% no dia. A mediana do mês continua em 94.00, apesar da turbulência desta semana. Análise gráfica sugere compra. em particular abaixo de 93.50. Porém qualquer coisa acima de 94.50 pode ser ponto de venda, exceto no dia de vencimento, paga dividendo acima de de 0.9 e menor do que 1.00, rendimento de 1% no final do mês, o que não está ruim.

O fundo pagou dividendo de R$ 1.00 ou rendimento de 1.06%. Um dos bons fundamentos do fundo é sua estabilidade, tanto no pagamento de dividendo como no valor da cota que encontra um suporte em R$ 93.00 e resistencia em R$ 95.00. A análise gráfica aponta manutenção, nem compra nem venda. Para aproveitar flutuações diárias compra abaixo de R$ 93.50 e venda acima de R$ 95.00 são boas possibilidades.

A estabilidade de JSRE11 define um padrão a ser procurado. Desde julho a cotação flutua entre 93.15 e 95.15. O grande volume hoje em torno de 93.5 pode apontar uma tendência em redor deste valor. Num período de grande volatilidade, em que fundos como BRCR11 chegou a perder 7% no mês de setembro, a relativa estabilidade de JSRE11 mostra que seu patrimônio lastreado em LCI e renda fixa é capaz de dar um rendimento ao redor de 1% sem grandes perdas de patrimônio.

Prezado L. Costa,

Sou investidor iniciante em FII. Gostaria de saber sua opinião sobre esse tipo de fundo de papel para o longo prazo. Já li comentários sobre os fundos de papel com a ideia prevalecente de que eles são mais instrumentos de curto prazo. Você concorda?

obrigado e parabéns pelo site.

Eu particularmente prefiro fundos que tem imóveis. Porem não vejo problemas em investir em fundos deste tipo, mesmo a longo prazo. Só acho necessário reinvestir parte dos rendimentos no caso de pensar em longo prazo.
Porem como você disse que esta iniciando, acho melhor pelo menos no inicio, investir em fundos mais fáceis de analisar e de menor risco.
Bons Investimentos!

Obrigado L.Costa.

Na verdade eu pensei nesse Fundo para compor uma carteira diversificada com outros 19 FIIs de tijolo que eu já tenho em carteira. Minha estratégia é sempre reinvestir os rendimentos para potencializar os juros compostos.
Estava um pouco inseguro, pois sei que há um risco, mas em uma carteira diversificada é mais tranquilo não é?
forte abraço.

Tendo essa diversificação e estando ciente dos risco eu não vejo problemas. Mesmo assim é sempre bom acompanhar o fundo e ler os relatórios.
Bons Investimentos!

O mês de outubro tem sido marcado por fortes flutuações deste fundo, contrariando as expectativas anteriores. De um mínimo de 92.15 em 7/10 chegou à 96.00 no dia 23, fechando hoje a 93.09, oscilação de 2% no intraday, depois de 3 dias de vendedor e a 3 dias do vencimento de rendimentos, dia 30/10. Como receberá um redimento ao redor de R$ 1.00 o valor de fechamento da cota está ao redor de 92.00. Embora seja atrativo, uma ordem de venda de 10.000 cotas do Safra assusta a compra de curto prazo, até ver esta posição zerada.

Depois da queda de 7.5% em 16-12 fica difícil prever um suporte. Pelo relatório o fundo continua sólido, com liquidez, de modo que o rendimento mensal continuará em R$ 1,00 por mes, ou 1.12%. Nada justificou a queda, exceto o temor ao risco e a saída de investidores sem comprador. Provavelmente definirá um suporte ao redor de R$ 90.00. O que mais me preocupa é a taxação sobre LCI etc.. Se o fundo tiver que pagar 15% sobre LCI e os investidores outros 15% sobre os rendimentos distribuídos (uma dupla taxação), a correção para competir com renda fixa jogará a cota para R$ 98.00. Quando se fala de impostos, tudo pode piorar.

Difícil encontrar uma justificativa para uma queda de 10% neste fundo, que é uma cesta de fundos, consolidado e com rendimento mensal de r$ 1.00 , ou 1.22% ao mês ou quase 16% ao ano líquido. O fundo perdeu sustentação em dois momentos, dia 14/01 e 28/01. Pode-se considerar a queda no dia 14 como um ajuste para um possível aumento da renda fixa, depois da reunião do copom, porém para o dia 28 não encontro justificativa, exceto a questão da aversão ao risco. Não houve volume expressivo de vendas, mas uma retração nas compras. O desânimo tomou conta do mercado de FII, afinal perder a rentabilidade de quase um ano em pouco mais de 2 semanas é de amargar.

Sr Adm só para Elucidar se for possivel
Este fundo bem como os de outros de papéis ( CRI LCI etc )tem 1 capital nestes papeis
a pergunta é se esses papeis são renovados ou se estã se consumindo o proprio capital
na distribuição dos rendimentos
veja um fundo de alugueis não perde o capial só distribui os alugueis no meu entender
mantendo o capital ao longo dos anos
se puder agradeceria
abração

Não o valor do principal não sai do fundo, o fundo pode comprar outros papeis com ele. Porem a parte do rendimento da inflação essa sim sai como rendimento.
Bons Investimentos!

Boa tarde Galera,

Alguém sabe por que esse fundo cai tanto nos últimos dias, veio de 108 pra 91?
Alguém aeh, e ele até q pagou bem, pagou 0,93

pela analise tecnica, no grafico não ajustado o preço foi buscar a retração de 50% de fibonacci da ultima pernada de alta.
Por algum fato relevante não encontrei nada que justifique essa queda, mas enquanto o fundo se mostrar interessante, vou encarteirando.
Peguei um pouco nos 93 reais na quinta e mais um pouco aos 91,21 na sexta feira.

Também gostaria de saber...

Boa noite!! Ótimo site, está me ajudando bastante visto que sou um investidor iniciante, comecei em outubro porem já detenho alguns FIIs. Entretanto queria saber sua opinião pois diversifiquei minha carteira concentrando a renda mais em fundos de papéis pois foi onde encontrei bons yields e um preço mais acessível. Vc acha que essa eh uma estratégia de risco visto que estou apenas comecando? Ah, e outra coisa, o que é esse s/ que aparece muito nos relatórios desse fundo? "Sem"?

O ideal é diversificar também entre tipos de ativos diferentes, mas isso também depende do perfil de cada um.
O que acho importante é conhecer como funciona esse tipo de fundos e seus riscos e não apenas olhar só o yield. Esse tipo de fundo tende a ter rendimentos mais variáveis.
Quanto ao "s/" significa "sobre".
DY s/ contábil = DY calculado sobre valor contábil das cotas.
DY s/ mercado = DY calculado sobre valor de mercado das cotas.
s/ PL = percentual calculado em relação ao Patrimônio Liquido do fundo.
Bons Investimentos!

Sim, com certeza.. aquiri ações e alguns títulos de renda fixa.. Obrigado!!!

Como saber qual a rentabilidade das LCI que esse fundo tem. Nos relatório só diz que o indexador é o CDI, mas não diz qual a % do CDI que rende.

Se não diz no relatório só perguntando diretamente para o administrador ou gestor do fundo.
Bons Investimentos!

O Relatório Gerencial de março na verdade esta com o arquivo de fevereiro.

Esse fundo está abaixo do valor patrimonial e a cotação caindo , o relatório de Jun/17 mostra 100% de adimplência , alguém conseguiu identificar alguma anomalia ou é apenas a flutuação normal do mercado ?

Se fizermos uma análise superficial levando em conta que a maior parte da receita deste fundo vem de recebíveis atrelados ao CDI, seria correto supor que os rendimentos dos próximos 36 meses poderão cair bastante com a baixa da Selic? Supondo que o investidor encontre outro papel com imóveis (papel de 'tijolo') com valor próximo, valeria um troca do ativo?

Excelente site! Tenho consultado regularmente desde que comecei a investir em FIIs. Sugestão: na aba "Tabela", incluir data de fechamento.
Obrigado pelo bom trabalho.
Abs,
Helio

Recebi o informe de rendimentos financeiros do FII JSRE11, e constou que o rendimento é SUJEITO À TRIBUTAÇÃO EXCLUSIVA....está correto isso? o corretonão seria ISENTO E NÃO TRIBUTÁVEL??

Sim deveria ser isento. Isso aconteceu em vários outros fundos mas eles já avisaram que vão enviar outro informe corrigindo.
O ideal seria entrar em contato com o administrador ou escriturador das cotas desse fundo pra ver se eles corrigem isso também.
Bons Investimentos!

Não recebi meu informe de rendimentos financeiros para declaração do IR 2018, como faço para conseguir tal documento ???
Meu nome: Eduardo Novaes
CPF: XXX.XXX.XXX-XX.

Olá, nós aqui do site não temos acesso as informações dos investidores.
Você tem que entrar em contato com o escriturador/administrador do fundo (Banco Safra) para ver isso.
Bons Investimentos!

Este fundo vai para de pagar dividendos ?

Não. De onde você tirou isso???
Bons Investimentos!

Boa tarde,

Gostaria de saber como faço para conseguir o informe de rendimentos em relação ao fundo para a declaração do IR 2018.

Estou com o mesmo problema.

Não consigo falar com o banco via telefone e ninguém responde aos e-mails.

[email protected] tem que pedir por aqui. Já é o segundo ano que não recebo por correios.

a fonte pagadora é o Safra?

Refazendo os cálculos, entendo que a taxa de adm desse fundo deveria abaixar, dado que atualmente é de 1% do patrimonio valor de mercado. Nesse caso, com a aquisição do TBOF11, adicionado um ativo de 1 bi, o fundo terá 10 milhões a mais de taxa de adm sendo que o dy já cairá bastante! Temos que fazer uma votação para abaixar esta taxa de adm!!

Vcs vão entrar nesta emissão?
O que pensam sobre a incorporação do TBOF11?

Boa tarde! Eu fiz a subscrição do JSRE11, e já debitou o valor no dia programado referente a 13 cotas que eu tinha direito, vcs sabem quando essas cotas nos serão entregues? Olhei os fatos relevantes e no site do próprio Safra JSRE11 e não consegui ver data programada para a entrega das cotas (para elas já aparecerem no meu broker). Alguém sabe a data? Agradeço antecipadamente.

Olá, estou precisando receber os informe de rendimento para o IR 2020 do fundo JSRE11?

Olá. Gostaria de saber onde posso obter o meu informe de rendimento para a declaração do IR de 2020. do fundo JSRE11?

Notei que é bem comum que os cotistas deste fundo não recebam o informe de rendimentos.
Estou com bastante dificuldade para obter o meu.

mande email para [email protected] informando nome completo e CPF.me retornaram em um ou dois dias.

Qual é o CNPJ da fonte pagadora desse FII?

Não recebi o informe de rendimentos e não respondem o e-mail.

13.371.132/0001-71
também não recebi o informe e to correndo atrás