JSRE11: fundo imobiliário lucra R$ 10,7 milhões e dividendos rendem 9,62% ao ano; veja valores
O fundo imobiliário JSRE11 lucrou R$ 10,7 milhões em março e os dividendos do FII renderam 9,62% ao ano. Confira os valores.
No mês de março, o fundo imobiliário JSRE11 apresentou um resultado de R$ 10,728 milhões, ligeiramente inferior ao resultado do mês anterior, quando havia registrado R$ 10,89 milhões.
O resultado do FII JSRE11 resultou na distribuição de dividendos que alcançaram R$ 0,48 por cota, totalizando mais de R$ 9,968 milhões pagos aos cotistas.
Com base no valor de fechamento das cotas, que foi de R$ 59,90, o dividend yield atingiu 0,80% no mês, o que equivale a um retorno anualizado de 9,62%, livre de imposto de renda.
A performance operacional ainda trouxe uma receita imobiliária de R$ 13,5 milhões, contraposta por despesas que somaram R$ 3 milhões.
Segundo a gestão, o mercado de lajes corporativas de São Paulo continuou registrando sinais positivos no primeiro trimestre de 2025. Em regiões como a Chucri Zaidan, houve uma queda na taxa de vacância, que passou de 26,4% no mesmo período do ano anterior para 17,4%.
Na Berrini, a desocupação caiu de 19,1% no 1º trimestre de 2024 para 13,2% neste ano. Já na região da Avenida Paulista, a vacância recuou para 13,2%, comparado aos 19,2% de um ano atrás.
Ocupação e outros detalhes da carteira do JSRE11
Sobre a ocupação de seus ativos, o JSRE11 informou que está em estágio avançado de negociação para locar um dos conjuntos disponíveis na torre Marble, que faz parte do Complexo Rochaverá Corporate Towers.
O fundo imobiliário JSRE11 detém 40% da área das torres Marble e Ebony nesse empreendimento, totalizando 22.697 m². Inaugurado em maio de 2008, o complexo é reconhecido pelo alto padrão de tecnologia.
O portfólio do fundo conta com participação integral em alguns imóveis de destaque. O Edifício Tower Bridge, concluído em 2013, é classificado como AAA e possui certificação Leed Gold. Ele está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade de São Paulo.
Outro ativo relevante é o Edifício WT NU III, no qual o fundo possui 64,3%. Também construído em 2013, o imóvel é classificado como AAA e ostenta a certificação Leed Platinum.
Por fim, o fundo imobiliário JSRE11 detém 100% do Edifício Paulista, que passou por retrofit em 2012. Ele recebe a classificação AA e é certificado com o selo Leed Gold. O edifício ainda faz parte do Shopping Center 3, que abriga mais de 70 lojas de diferentes segmentos.
