KINP11 divulga resultado e rendimento do mês de janeiro de 2022
O Fundo de Investimento Imobiliário Even Permuta Kinea (KINP11), administrado por Intrag DTVM e gerido por Kinea Investimentos, divulgou o seu relatório do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O KINP11 aponta que no mês de novembro se viu no mercado imobiliário de São Paulo a comercialização de 4.909 unidades. Esse número ficou 13,9% acima do que foi obtido no mês de novembro de 2020. Do mesmo modo, se aponta que o número de unidades comercializadas foi 38% maior que os 11 primeiros meses do ano de 2020.
A gestora do fundo também aponta que a quantidade de lançamentos atingiu 62.736 unidades até o mês de novembro. O mês também trouxe uma desaceleração na atividade de venda de unidades em relação ao mês de outubro, com uma redução de 11,6%.
Portfólio do Even Permuta Kinea
O KINP11 diz que o foco no momento no que diz respeito aos projetos, é o repasse e o comércio de unidades do estoque remanescente no Facto. Do total de unidades vendidas, o fundo aponta que 46% já estão quitadas.
Outro ponto a se considerar, é a possibilidade que se tenha alguns distratos no caso de alguns clientes. Isso ocorre porque existe a chance destes não terem crédito com os bancos. Além da comercialização de 2 unidades, o fundo teve 6 distratos realizados no Facto.
O KINP11 manteve o patamar de 75% unidades vendidas no Misce, assim como 54% das unidades no Modo. Já no Open Marajoara, se teve 3 distratos e o patamar de 37% das unidades vendidas. O fundo diz que nesse caso segue a sua estratégia de redução da inadimplência.
O fundo diz que está buscando retomar as vendas dos empreendimentos, de modo a levantar alternativas comerciais para isso ser feito, juntamente com a Even. Já no que diz respeito às obras, se atingiu no Modo o patamar dos 39,1%. No Open se alcançou 48,1%, enquanto que no Misce foi de 93,5%.
Veja algumas imagens de imóveis do fundo:
Resultado e rendimento do KINP11
O objetivo do KINP11 é trazer ganho de capital aos cotistas do fundo por meio de participação em empreendimentos imobiliários que foram desenvolvidos com a Even Construtora e Incorporadora S/A.
O fundo possui quase 7,15 milhões de cotas emitidas. A taxa de administração do KINP11 é de 1,45% ao ano, enquanto a taxa de performance é de 20% do que exceder o IPCA + 6% ao ano. O fundo se iniciou em 12 de junho de 2017 e possui um prazo de 6 anos.
Importante destacar que R$ 4 milhões serão distribuídos em rendimentos no dia 14 de fevereiro, que se refere ao mês de janeiro, de modo que 62% são em dividendos e 38% em principal. Esse montante corresponde a R$ 0,56 por cota. Com 64% das unidades vendidas, o KINP11 acumula R$ 51,11 milhões em patrimônio líquido, o que equivale a R$ 7,15 por cota.
