KNCR11 aprova nova emissão e tenta captar até R$ 3 bilhões
O fundo imobiliário KNCR11 comunicou a aprovação de sua 12ª oferta de emissão de cotas, com a intenção de captar cerca de R$ 2,5 bilhões a partir da oferta de cerca de 24,5 milhões de novas cotas. Caso haja demanda pelo montante adicional, o volume total da emissão pode crescer 25% e alcançar cerca R$ 3 bilhões.
O valor por cota projetado inicialmente é de R$ 101,83, com acréscimo de custos de subscrição em torno de 2%. Esse preço reflete o valor da cota patrimonial do FII KNCR11 em 30 de junho, mas está sujeito a ajustes até o momento do anúncio oficial de início da oferta. A captação mínima para a validação da oferta é de R$ 10 milhões.
O KNCR11 oferecerá direito de preferência aos cotistas que possuírem posições no fundo até o terceiro dia útil após a divulgação do início da oferta. O prazo para exercer esse direito será de 10 dias úteis, contado a partir do quinto dia útil subsequente ao anúncio oficial.
Durante esse período, a subscrição máxima será proporcional a uma taxa de até 0,3209467073754, aplicada sobre as cotas detidas na data de corte, com arrendamento para baixo — na prática, o dono de 1.000 cotas poderá subscrever 320 cotas; quem tiver 10 mil cotas poderá obter mais 3.209. Caso haja sobra de cotas após essa fase, os investidores poderão participar de uma nova rodada de subscrição proporcional.
KNCR11: saiba mais sobre o fundo
Caso a projeção máxima da oferta seja alcançada, a oferta pode ampliar o patrimônio liquido em cerca de 32% e levar o KNCR11 a ser o primeiro fundo imobiliário brasileiro com mais de R$ 10 bilhões sob gestão. Hoje, o PL já é o maior do mercado nacional, com R$ 7,790 bilhões, e mais de 410 mil cotistas.
Esse valor está alocado majoritariamente em CRIs atrelados ao CDI, com spread médio de 2,24%. São mais de 80 operações, que renderam um resultado líquido de R$ 106,9 milhões em julho, ou R$ 1,39 por cota. Os dividendos do KNCR11 serão de R$ 1,35 por cota, com pagamento previsto para a próxima quarta-feira (13).
Esse valor, segundo a gestão, representa uma rentabilidade mensal de 1,32%, que corresponde a
104% da taxa DI do período, ou 122% do CDI considerando o gross-up do IR à alíquota de 15%. Em julho, o KNCR11 liderou o ranking de liquidez de FIIs, com volume financeiro total de R$ 242,959 milhões, ou R$ 10,563 milhões por dia.
