KNRI11 informa redução de vacância e detalha sobre novas locações
O Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), administrado pela Intrag DTVM Ltda e gestado pela Kinea Investimentos, divulgou nesta segunda-feira (04) o seu relatório gerencial do mês de setembro, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a vacância de seu portfólio.
De acordo com a Kinea Investimentos, os rendimentos do fundo foram novamente elevados, passando a distribuir R$ 0,77 por cota. Houve um incremento superior a 5% em relação a última distribuição e superior a 18% no ano de 2021. A gestão disse que as novas alocações impulsionaram os resultados do KNRI11.
Abaixo, é possível observar o aumento progressivo dos proventos do fundo:
Redução na vacância do fundo
No mês de setembro o fundo concluiu importantes locações para a carteira do Fundo Kinea Renda. Essas operações geraram uma redução de mais de 40 mil m² na vacância física do Fundo e de mais de 3 p.p. na vacância financeira.
A gestão acredita que os patamares de vacância do KNRI11 foram para patamares semelhantes aos observados antes do início da pandemia, o que demonstra a qualidade do portfólio do fundo.
No segmento logístico, o fundo alugou aproximadamente 38.000 m² do imóvel Jundiaí Industrial Parks para a Fini Guloseimas e 3.600 m² do imóvel Global Jundiaí para a Propel Papéis.
Já no segmento de edifícios corporativos, o fundo locou 1.100 m² para a empresa Polirex Resinas no edifício Madison. A gestora destacou que esta locação foi resultado do trabalho ativo da equipe de locação do fundo que alugou o espaço no mesmo mês que o andar seria desocupado pela antiga locatária.
Por outro lado, tivemos a desocupação de 330 m² no edifício Buenos Aires Corporate no Rio de Janeiro.
Desta forma, com as novas locações a vacância física do fundo foi para 3,35%, batendo a marca anterior de 8,54% do mês passado.
Da mesma forma, a vacância financeira reduziu para 8,16%, enquanto no mês passado ela estava em 11,78%. Confira abaixo:
A gestora comemorou esses números, dizendo que a queda na vacância demonstra a qualidade da equipe de gestão do KNRI11 e a sua competência mesmo nos momentos mais difíceis do mercado.
Conheça o KNRI11
O Kinea Renda Imobiliária é um fundo imobiliário do tipo híbrido. Seu objetivo é gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.
O portfólio do fundo é composto por 21 propriedades, sendo 12 edifícios comerciais e 9 centros logísticos.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$3,827 bilhões e tem aproximadamente 233.007 cotistas.
Para quem deseja investir no KNRI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$158,68, sendo sua taxa de administração de 1,25%a.a. sobre patrimônio líquido.
