KNRI11 reduz lucro, mas mantem dividendos; veja destaques da carteira
KNRI11 encerrou o mês de junho de 2025 com um lucro de R$ 28,448 milhões, o equivalente a R$ 1,01 por cota.
O fundo imobiliário KNRI11 encerrou o mês de junho de 2025 com um lucro de R$ 28,448 milhões, o equivalente a R$ 1,01 por cota. Esse resultado apresenta uma leve redução em comparação ao mês de maio, quando os ganhos totalizaram R$ 29,34 milhões.
A principal fonte de receita continua sendo a geração de renda a partir dos aluguéis dos imóveis sob administração do fundo. Os dividendos, mesmo com a redução no resultado líquido, foram mantidos em R$ 1,00 por cota, com pagamento previsto para o dia 14.
Em junho, o fundo imobiliário KNRI11 obteve R$ 25,9 milhões de receita proveniente de locações. Além da renda recorrente, o fundo também registrou receitas adicionais, destacando-se R$ 2,45 milhões oriundos de aluguéis antecipados e R$ 2,79 milhões de aplicações financeiras. Ainda houve uma contribuição de R$ 2,249 milhões vinda da venda de ativos imobiliários, reforçando a composição do resultado financeiro mensal.
A carteira do KNRI11 atualmente encontra-se consolidada com 21 imóveis, sendo 13 edifícios de uso corporativo e 8 centros logísticos. Essa distribuição busca equilibrar a receita gerada por ambos os segmentos, mantendo um portfólio diversificado e resiliente. Durante o mês, o fundo passou por uma reavaliação anual de sua carteira imobiliária, que mostrou uma valorização de 0,7% em relação ao valor contábil de maio de 2025. Essa avaliação positiva ocorre mesmo diante de um cenário de instabilidade nos mercados financeiros globais, refletindo a qualidade dos ativos que compõem o portfólio do fundo.
KNRI11: movimentações e indicadores de junho de 2025
No mês, ocorreram movimentações relevantes na carteira do KNRI11. No edifício Madison, um espaço anteriormente alugado pela CargoX foi reocupado pela GTX. Similarmente, no Boulevard Corporate Tower, a desocupação por parte da CODEMGE foi seguida pela entrada da empresa Houer no espaço. Já na torre Crystal do complexo Rochaverá, a empresa Senner expandiu sua presença ao ocupar uma área adicional de 833 metros quadrados.
Essas movimentações impactaram positivamente nas métricas de vacância do fundo. A vacância física recuou para 4,49%, ante 4,56% de maio. A vacância financeira também diminuiu levemente, passando de 6,22% para 6,19%. No entanto, a vacância financeira ajustada por carências nos contratos subiu de 7,21% para 7,55%, refletindo mudanças nas condições dos imóveis alugados.
Por fim, o andamento da construção do Edifício Biosquare está dentro do cronograma. Até o momento, 49,50% das obras já estão concluídas, com foco na estrutura, alvenaria e instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado. A continuidade dessas obras promete agregar ainda mais valor ao portfólio do fundo de investimento imobiliário KNRI11 e impulsionar futuras receitas.
