KNSC11 tem resultado de R$ 6,9 milhões em outubro e distribui 100% em dividendos
O fundo imobiliário KNSC11 divulgou seu relatório gerencial do mês de outubro, mostrando seu resultado e rendimento mensal, assim como as atualizações do seu portfólio. O FII registrou um resultado no período de R$ 6,9 milhões, com alta de 13,1% em relação ao mês anterior.
Os dividendos do KNSC11 referentes a outubro, cuja distribuição ocorrerá no dia 14 de novembro de 2022, serão de R$ 0,52 por cota e representam uma rentabilidade de 0,55%, levando em conta a cota média de ingresso de R$ 94,98, que representa 54% da taxa DI do período e 63% do CDI considerando o gross-up do IR à alíquota de 15%.
O patamar de dividendos atual do FII KNSC11, que está abaixo do histórico recente do fundo, é “um reflexo direto da deflação registrada nos últimos meses, impactada por medidas pontuais do governo direcionadas à redução do aumento de preços generalizado na economia”, afirma a gestão do Kinea Securities.
Em contraponto a isso, o fundo imobiliário KNSC11 destacou que a última projeção feita para o IPCA de outubro divulgada pela Anbima já mostra uma variação positiva do indicador para 0,44%, trazendo sinais de que o período deflacionário visto anteriormente tende a não permanecer além desse intervalo de curto prazo.
As projeções do mercado para o IPCA projetado, segundo o Relatório Focus do Banco Central de 21 de outubro, são de 5,60% ao ano para 2022 e 4,94% ao ano para o ano que vem. Desse modo, a gestão estima um cenário de inflação controlada, mas positiva para este e para o ano de 2023.
Portfólio do KNSC11
Até o final de outubro, o fundo KNSC11 tinha uma alocação de 105,6% em ativos-alvo e 4,0% em instrumentos de caixa, frente ao seu patrimônio. A parcela alocada em CRIs em IPCA representa 63,9% do patrimônio líquido do FII, remunerados a um yield médio (MTM) de IPCA + 7,78% ao ano e com duration de 5,4 anos.
Enquanto isso, o total investido em CRIs em CDI representa 39,2% do seu patrimônio, a um yield médio (MTM) de CDI + 3,51% ao ano e com prazo médio de 4 anos. O patrimônio líquido do fundo até o final de outubro era de R$ 1,19 bilhão.
De forma adicional, a carteira do KNSC11 continua saudável e o resultado dos CRIs em outubro ainda foi diretamente influenciado pela deflação obtida, que acabou consumindo de forma parcial o retorno dos cupons dos CRIs. Desse modo, não se viu default ou provisionamentos extraordinários no mês.
