XPML11 realiza venda milionária de FIIs e registra salto de 11% nos lucros
O resultado do fundo imobiliário XPML11 saltou 11% no mês e o fundo anunciou uma nova venda milionária de FIIs. Veja detalhes.
O fundo imobiliário XPML11 apresentou um lucro de R$ 56,154 milhões em fevereiro, o que representa um aumento de 11% em relação aos R$ 50,4 milhões registrados em janeiro de 2025.
Esse desempenho foi impulsionado por receitas totais de R$ 64,9 milhões. Desse montante, a maior parte, R$ 56,131 milhões, vieram de receitas imobiliárias, enquanto R$ 2,504 milhões vieram de renda fixa e R$ 3,222 milhões de outros fundos imobiliários. As despesas do FII XPML11 no período somaram R$ 8,746 milhões.
O resultado acumulado não distribuído do fundo XPML11 ao final do mês de fevereiro era de R$ 1,18 por cota.
Esse valor leva em consideração também os saldos de outros fundos imobiliários, como o FII Internacional Guarulhos e o NeoMall FII, ambos totalmente detidos pelo XP Malls, e que possuem participação nos shoppings Internacional Guarulhos e Grand Plaza, respectivamente.
A gestão destaca que o portfólio do fundo imobiliário XPML11 demonstrou resiliência, apesar dos desafios macroeconômicos e setoriais que impactaram o mercado.
Ela também destacou que essa resiliência vem da adoção de uma estratégia voltada para a construção de um portfólio qualificado e diversificado, com ativos localizados em diferentes regiões do Brasil e que atendem a públicos consumidores variados.
A gestão passou a divulgar um cronograma de desembolsos até 2027, permitindo uma visão mais completa sobre os compromissos financeiros relacionados a essas aquisições.
XPML11 vende R$ 66 milhões em cotas de FIIs
Em março, o fundo XPML11 vendeu R$ 66 milhões em cotas de outros fundos imobiliários listados na B3, gerando caixa para o fundo e um retorno de CDI + 1% ao ano, já descontados os impostos.
Em termos operacionais e financeiros, o fundo apresentou resultados positivos em comparação ao mesmo período dos anos anteriores. O NOI Caixa/m² registrou um aumento de 5,4%, atingindo R$ 126, enquanto a inadimplência líquida foi de -1,9%.
Apesar do bom desempenho do XPML11, a gestão diz que fevereiro foi um mês desafiador para o setor varejista, especialmente para os shoppings, devido ao fluxo reduzido de consumidores.
A gestão do XPML11 explicou que diversos fatores contribuíram para essa queda, como o aproveitamento do feriado de carnaval pelas famílias para viajar, o fato de 2025 ter um dia útil a menos em fevereiro e a ausência de datas comemorativas importantes para o varejo.
