LVBI11 reduz vacância para 2,4% após locações e projeta ocupação total de espaços vagos
O LVBI11 (FII VBI Log) encerrou janeiro de 2026 com vacância física de 2,4%, após a assinatura de novos contratos de locação, segundo relatório gerencial divulgado pela gestão. De acordo com o documento, com os últimos módulos já locados, a vacância do fundo deve chegar a zero na próxima competência.
A redução da vacância ocorreu após movimentações na carteira. A locatária Gocase expandiu sua operação no ativo de Extrema (MG). Além disso, o fundo concluiu duas novas locações: a WGL assumirá 8.962 m² de área bruta locável (ABL) em Cajamar, enquanto a Ollie Cosméticos ocupará 3.307 m² também em Extrema.
Com essas movimentações, a vacância financeira do fundo ficou em 1,2%, conforme o relatório gerencial. A gestão informa que, considerando os contratos já assinados, a ocupação total deve ser refletida no próximo período de apuração.
Devolução prevista em 2026
Apesar da expectativa de vacância zerada no curto prazo, o relatório também menciona a devolução do módulo atualmente ocupado pela Elfa Medicamentos no ativo Aratu, prevista para setembro de 2026. Considerando essa movimentação futura, a vacância física projetada a partir daquele período é de 0,7%, segundo a gestão.
O portfólio do LVBI11 (FII VBI Log) é composto por 10 ativos logísticos, que somam 517.964 m² de ABL. O fundo possui 36 locatários e prazo médio remanescente dos contratos (WALE) de 4 anos.
Resultado e rendimento
Em janeiro, o fundo registrou receita total de R$ 0,87 por cota e resultado distribuível de R$ 0,74 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento realizado em 6 de fevereiro de 2026.
Com base na cota de mercado, o dividend yield anualizado é de 8,1% ao ano. Considerando a cota patrimonial, o indicador é de 7,5% ao ano.
As cotas do LVBI11 (FII VBI Log) encerraram o período negociadas a R$ 111,49. O valor patrimonial por cota era de R$ 120,34, o que representa relação P/VP de 0,93 vez.
