MALL11 divulga resultado do mês de dezembro em relatório
O Fundo de Investimento Imobiliário Malls Brasil Plural (MALL11), administrado por Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S/A, divulgou o seu relatório gerencial do mês de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O objetivo do MALL11 é obter renda por meio da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil. Além disso, se busca o ganho de capital, comprando e vendendo os ativos na carteira do Malls Brasil Plural.
O MALL11 informa a todos que a BRPP Gestão de Produtos Estruturados agora se chama Genial Gestão. A mudança do nome, segundo o fundo, não implica em nenhuma mudança na gestora. Tanto os sócios, quanto os gestores e equipe permanecem os mesmos.
O fundo diz que se vê um avanço importante da vacinação no Brasil, em que cerca de 78% da população está parcialmente vacinada com pelo menos 1 dose. Além disso, 67% da população está completamente vacinada com pelo menos 2 doses.
Os dados apontam que o sucesso nas campanhas de vacinação e o consequente aumento da imunização da população foram importantes no combate ao Covid-19. Com esse cenário, se observou a eficácia das vacinas para prevenir internações e mortes, o que faz com que não seja necessário restringir o funcionamento dos estabelecimentos e trazer medidas altamente restritivas.
Portfólio do Malls Brasil Plural
No NOI percentual por shopping nesse mês vigente, se viu a seguinte distribuição:
- Maceió Shopping – 27%;
- Shopping Park Lagos – 18%;
- Boulevard Shopping Feira – 15%;
- Shopping Park Sul – 14%;
- Suzano Shopping – 13%;
- Shopping Taboão – 8%;
- Shopping Tacaruna – 6%.
Os 8 shoppings centers que compõem o portfólio do MALL11 apresentam os seguintes percentuais do patrimônio líquido:
- Madureira Shopping – 34,59%;
- Maceió Shopping – 27,72%;
- Boulevard Shopping Feira – 14,59%;
- Shopping Park Sul – 14,23%;
- Shopping Park Lagos – 12,91%;
- Suzano Shopping – 9,53%;
- Shopping Taboão – 7,73%;
- Shopping Tacaruna – 5,02%.
Além disso, as aplicações financeiras do MALL11 totalizam cerca de R$ 31 milhões até o dia 30 de dezembro de 2021. Assim, as aplicações financeiras contam a compra de LFTs e a alocação em Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs).
Resultados e rendimentos do MALL11
O número de cotistas do MALL11 até o final do mês de dezembro alcançou a marca de 90.982. Do mesmo modo que a cota patrimonial alcançou a marca dos R$ 109,71, que em meio a 7.560.351 de cotas emitidas, resultou em um patrimônio líquido de cerca de R$ 829,50 milhões.
Enquanto isso, a cota de mercado atingiu os R$ 96,31, o que traz um valor de mercado ao fundo de R$ 728,14 milhões. Além disso, o dividendo anunciado pelo Malls Brasil Plural no período foi de R$ 0,65 por cota. Entre os destaques do mês de dezembro, se levantou os 95.056 m² de Área Bruta Locável (ABL) do MALL11.
Assim, o número de shoppings são 8, com uma ocupação de 96%. O resultado do mês foi de R$ 0,88 por cota, que representa um montante de quase R$ 6,64 milhões. Ademais, a rentabilidade mensal bruto do MALL11 resultou em 16,10% e o dividend yield anualizado da cota patrimonial é 7,11% ao ano e em relação à cota a mercado foi de R$ 8,10% ao ano.
