Nesse artigo iremos abordar o tema sobre como comprar fundos imobiliários.

Digamos que você tenha visto alguns fundos imobiliários na internet e queira saber como comprar cotas desses fundos imobiliários.

Entender como comprar fundos imobiliários é basicamente compreender como comprar ações de empresas listadas em bolsa de valores. A diferença é que as empresas são companhias de capital aberto, já os fundos imobiliários são formados por grupos de investidores que possuem o principal objetivo de investir no setor imobiliário.

Primeiros passos de como comprar fundos imobiliários

Você precisa analisar os fundos imobiliários em sites de pesquisa. Recomendamos o fiis.com.br e Funds Explorer.

Ali você vai pesquisar e analisar os indicadores para, com isso, selecionar os melhores fundos imobiliários.

Em seguida, se ainda não possuir, você irá se cadastrar em uma corretora de valores. Há disponível no Brasil várias corretoras boas e confiáveis e você pode optar pela que lhe oferecer o menor custo de operação (taxa de corretagem).

Segue abaixo uma lista de algumas corretoras do Brasil:

  • Clear
  • Ativa Investimentos
  • Modalmais
  • Spinelli
  • XP Investimentos
  • Easynvest
  • Genial Investimentos
  • Guide
  • Modalmais
  • Órama
  • Necton
  • Rico
  • Banco Inter

Após se cadastrar na corretora, você vai logar no site da mesma e vai abrir o Home Broker, plataforma de negociações da corretora que se conecta à B3 – Brasil Bolsa Balcão, a bolsa de valores do Brasil.

Como comprar cotas de FIIs

Como comprar fundos imobiliários

Após escolhido o fundo imobiliário – ou os fundos imobiliários – que irão compor a sua carteira de investimento, você deve enviar uma ordem de compra através do Home Broker.

Nele, é possível verificar no momento da compra, a que preço o fundo imobiliário de sua preferência está sendo negociado.

Há um campo dentro do Home Broker onde você digita o ticker do FII, e aparece uma lista com as melhores ofertas de compra ou venda e as quantidades. Um ponto importante neste momento é a liquidez do ativo.

A partir daí você deve preencher a boleta com o ticker do fundo (Ex: XXXX11), preço que está sendo cotado no mercado e a quantidade que deseja comprar.

Feito isso, é só disparar a compra e aguardar que seja negociada. Pronto! Realizando esses passos você se tornará o mais novo cotista de um Fundo de Investimento Imobiliário.

Por que FIIs são bons investimentos

Como comprar fundos imobiliários

Investir em fundos imobiliários é a forma mais barata de se investir em imóveis.

Existem fundos imobiliários cujo a cota parte do valor de R$ 10,00 ou até menos.

Portanto, com apenas esse valor você pode se tornar cotista de um fundo de investimento imobiliário e começar a receber os rendimentos mensais deste.

Coisa que não seria possível se você fosse comprar um imóvel para alugar, por exemplo.

Os rendimentos de um FII provêm de várias formas. Segue abaixo 3 das principais:

  • Aluguel dos imóveis pertencentes ao fundo;
  • Venda dos imóveis pertencentes ao fundo;
  • Rendimento dos títulos de renda fixa que o fundo possui.

Investindo em fundos imobiliários, você pode organizar suas finanças de modo que, mensalmente, consiga aportar uma quantia recorrente.

Fazendo isso, com o passar do tempo você estará cada vez mais próximo de suas metas e objetivos financeiros.

Por último, lembre-se que antes de aprender como comprar fundos imobiliários, você deve primeiro estudar o que são fundos imobiliários e quais as características que fazem deles um bom investimento.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

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