MXRF11 tem resultados acumulados e está preparado para deflação
O fundo imobiliário Maxi Renda FII (MXRF11) divulgou nesta quinta-feira (23) seus resultados e rendimentos mensais. Com reservas acumuladas, a gestora afirma que o fundo está preparado para redução do IPCA nos próximos meses.
Em virtude do regime de caixa seguido pelo Maxi Renda e dos meses de inflação alta, o MXRF11 possui uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$ 45,92 milhões ou R$ 0,20 por cota.
A gestora garante que esse valor deixa o fundo em posição confortável para atravessar esse período de deflação sem impacto significativo sobre as distribuições.
Resultados do fundo
Neste caso, os resultados do MXRF11 no mês de julho foram de R$ 0,132 por cota, totalizando R$ 29,78 milhões. Mas os dividendos do MXRF11 foram de 0,12 por cota.
A distribuição no mês para os detentores de cotas representa considerando o valor patrimonial (R$ 10,12) aproximadamente 114,62% do CDI no período, já livre de impostos, o que equivale a um rendimento de 134,85% do CDI se considerarmos um gross up de 15% de impostos.
As operações de permutas financeiras distribuíram no mês R$ 10,93 milhões de dividendos, no book de CRI o resultado caixa do fundo foi de R$ 17,81 milhões. Na carteira de FII o resultado foi de R$ 2,78 milhões.
No book de CRIs a gestão seguiu com a estratégia de reciclagem de portfólio. O Fundo adquiriu R$ 48,58 milhões em CRIs. Na carteira de FIIs, o MXRF11 investiu um total de R$ 6,60 milhões em três FIIs.
No book de Permutas Financeiras, o destaque foi o desinvestimento no projeto Perdizes 3, considerado pela gestora um “investimento de sucesso”. O MOIC consolidado do projeto foi de 1,57x num período de aproximadamente 2 anos.
Deste modo, o MXRF11 visa alocar até 20% do PL em Permutas Financeiras com retornos da ordem de INCC + 13% a.a. Mais uma vez a gestão reforça que é possível que a volta de caixa das permutas atuais sejam reinvestidas em novos CRIs.
Conheça o MXRF11
O Maxi Renda FII é um fundo de papel com objetivo de rentabilizar por meio da aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs.
Também, o patrimônio líquido do fundo é de R$2,286 bilhões e com 226.039.663 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no MXRF11, o preço patrimonial da sua cota é de R$10,12, sendo sua taxa de administração de 0,90%a.a. sobre patrimônio líquido.
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