PVBI11 compra novo ativo e projeta aumento de receita; confira
O fundo imobiliário PVBI11 divulgou nesta quinta-feira (2) que assinou a escritura de compra do Condomínio Vila Olímpia Corporate. O preço de aquisição dos imóveis foi de R$ 202,17 milhões. O aumento previsto na receita imobiliária é de cerca de R$ 0,09 por cota.
Essa projeção considera o imóvel 100% ocupado e sem qualquer inadimplência, além do número de cotas do FII após a integralização da sua 3ª emissão de cotas.
Para concluir a adquisição de 10.368 m² da Torre B do Edifício Vila Olímpia Corporate, o fundo pagou uma parcela de R$ 30,32 milhões, no ato da lavratura da escritura.
O restante do pagamento, cerca de R$ 171,84 milhões, será pago no mesmo ato, mediante a subscrição de cotas do PVBI11 pelo vendedor dos imóveis, o FII Vila Olímpia Corporate (VLOL11).
Após a compra, o FII PVBI11 ficará responsável por todas as obrigações referentes aos contratos de locação dos imóveis, recebendo todas as receitas dos ativos.
Gestora explica a estratégia de compra do ativo
No mesmo fato relevante publicado, a VBI Real Estate detalhou as razões para a compra do Condomínio Vila Olímpia Corporate. Em sua visão, os imóveis possuem “alto potencial de valorização nas receitas de locação”.
O ativo é o único empreendimento AAA da Vila Olímpia, com localização estratégica do ponto de vista comercial, a poucos metros da Rua Funchal e da Av. Faria Lima, comenta a gestora.
Em uma região com escassez de imóveis com o mesmo padrão de construção, a aquisição do edifício foi de R$19.500/m², aproximadamente 60% abaixo do custo de reposição do empreendimento.
Conheça o FII PVBI11
O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, como objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
O fundo possui patrimônio líquido de R$ 1,3 bilhão e tem aproximadamente 84.412 cotistas. Para o mês de fevereiro, o FII distribuirá R$ 0,61 por cota, um aumento de 8% em relação ao mês de janeiro.
Para quem deseja investir no FII PVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 103,39, sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
