Quem precisa declarar fundos imobiliários no Imposto de Renda 2023?
Será que todos os investidores de FIIs precisam declarar IR? Quem precisa declarar fundos imobiliários no Imposto de Renda 2023.
Os FIIs representam uma forma mais acessível de investir no setor imobiliário. Apesar disso, muitos investidores têm dúvidas de quem precisa declarar fundos imobiliários no Imposto de Renda.
O prazo final para entregar a declaração do Imposto de Renda 2023 acaba no dia 31 de maio. Sendo assim, é importante ficar atento para não perder o prazo e declarar seus fundos imobiliários e rendimentos recebidos de forma correta, desde que seja necessário.
Mas afinal, quem precisa declarar FIIs no Imposto de Renda neste ano? Confira os novos critérios da Receita Federal para os investidores desse tipo de ativo.
Quem precisa declarar fundos imobiliários no Imposto de Renda em 2023?
A declaração de fundos imobiliários no Imposto de Renda 2023 não precisa ser realizada por todos os investidores. Conforme mudança nas regras para este ano, precisam declarar aqueles que:
- Realizaram vendas de FIIs que somam mais de R$ 40 mil em 2022;
- Venderam fundos imobiliários com ganho líquido;
- Detêm cotas de FIIs equivalentes a R$ 300 mil até o final de 2022.
Desse modo, se o investidor tiver vendido menos de R$ 40 mil em FIIs durante o ano de 2022, ele precisará declarar fundos imobiliários no Imposto de Renda se tiver lucro nessa venda.
Por outro lado, se o investidor não tiver obtido ganho líquido na venda de FIIs, ele não precisará incluí-lo na declaração de Imposto de Renda dos fundos imobiliários.
A exceção está no caso de o investidor ter realizado vendas superiores a R$ 40 mil, ou deter mais de R$ 300 mil em cotas de FIIs ao final de 31 de dezembro de 2022.
Essas regras correspondem à declaração de 2023, já que até o ano passado, todos os investidores de fundos imobiliários tinham que obrigatoriamente declarar os FIIs no IR, mesmo que nenhum valor em tributos fosse efetivamente pago.
Quais documentos são necessários para declarar fundos imobiliários?
Um dos documentos importantes a serem guardados para a declaração de fundos imobiliários no IR é o informe de rendimentos. Esse documento é gerado pelo banco ou corretora em que as cotas de FIIs foram compradas.
Além disso, é importante ter em mãos o extrato de sua carteira de investimentos. Esse documento, também fornecido pelo banco ou corretora, traz informações sobre as movimentações feitas no ano fiscal, o que inclui eventuais compras e vendas de FIIs e a realização de pagamento de eventuais taxas.
Por fim, também é necessário para a declaração de Imposto de Renda dos fundos imobiliários, os Darfs que foram recolhidos diante dos ganhos auferidos com a alienação desses FIIs.
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